スマイル日記 -寺田ブログ-
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2022.12.3
天然素材を使った家づくり。
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こんにちは、暗いニュースばかりの中、
唯一、
サッカーの盛り上がりが
楽しみを
与えてくれていますね。
家づくりも、快適で健康に暮らすなら天然素材です。
内装を天然素材に変えるだけで、「空気がおいしい」
「足下があたたかい」など、
ずっと暮らしやすくなります。
床・腰壁には、
樹齢300年の赤松材。
天井には、
乾燥させた赤松材
・
調湿効果に優れた桐材
建具・クローゼットには、
優しい柔らかな桐材。
壁・天井には、
調湿効果に優れた珪藻土クロス
。
本当に快適で健康に暮らせることを実感して欲しいです。
2022.11.29
理想なリフォーム見積書。3つのポイント!!
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こんにちは、雨ふりですが温かいので、良かったです。
では、理想的な見積書とは。
理想なリフォーム見積書
3つのポイント!
!
①付属工事が含まれている。
カーテン・冷暖房・家具工事や配線・配管・照明工事が
入っていること。
入っていなければ、初期の見積もりに必ず入れてもらう。
②素人が見てわかる。
建築知識のない素人が見積書を見て、何の費用かわかる事。
専門用語ばかりで、
いったいどの部分の金額かわからないような
場合は
納得できるまで説明してもらう。
③部屋別になっている。
内装工事金額が部屋別に記載されていること。
コストを下げる場合に部屋別の見積もりが便利です。
予算の足りない場合は、素材の変更ではなく、
一部屋
あきらめる等の対応が取れる。
見て、納得がいくまで説明を求めましょう。
2022.11.21
建替えか、リフォームか迷ったらどうするの?
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こんにちは、建替えか、リフォームか迷ったら?
長所
・
短所
を上げて比べてみましょう。
建て替え
長所
:敷地内、建物の形状が思いどうり。
地盤改良など地震対策が可能
短所
:ここ近年コストがアップ
建築基準法の改正・建材価格の高騰
結論
:構造、間取り、地震対策がゼロから造り上げられる。
リフォーム
長所
:コストが建て替えほどかからない。
全面リフォームの場合:新築の7~8割が目安
短所
:建物の老朽化加減で見積金額が変動する。
結論
:構造変更の制限はあるがコスト削減が出来る。
リフォームは、申請書類や固定資産税とコスト削減できます。
2022.11.19
大規模リフォームって何?
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こんにちは、大型リフォームを行う上で、依頼する
会社・工務店選びがすべてを決めます。
ポイント
① 大型リフォームが得意である。
見えない部分も把握し、提案できる能力がある。
② お客様の要望をよく聞き、根底から見直してくれる。
③ メリットだけでなく、デメリットもあらかじめ会話の
中で出してくれる。
④ 後から追加が極力発生しないように考慮した見積金額
の提示をしてくれる。
施工例や雰囲気が自分のイメージに合う「工務店」を選び
最初に相談に行ってみましょう。
2022.11.15
リフォーム事件簿。強度不足の壁・老朽化した外壁・床強度低下、失敗例に注意して家づくりを!!
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こんにちは、12日.13日で構造見学会を行いました。
見えない所が大事となります。
こんな事件にならないためにも、構造を知ることは大切です。
強度不足の壁:建築当時の図面には記載されていた「筋交い」
が壁に入っていなかった。その為柱が傾き、サッシも歪んでいた
老朽化した外壁:壁体内が完全に密閉されていたために湿気が
溜まり、内部だけでなく、外壁にまで腐食が及んだ。
床強度低下:床下からの湿気で、床が剥離。しかも床下はずさんな
工事で大引きがほとんど入っていなかった。
家づくりにおいて、通気・強度・耐久性は欠かせません。
どんな家づくりをしているか、見ておくことが大切です。
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