現場ブログ

ニッペ　パーフェクトトップ外装工事完成しました。雨続きで完工が伸びました。築17年も経ちますとシーリングの打ち替えが必要となります。屋根、壁の境とサッシ回り、サイディングのコーナーつなぎ目はどうしても隙が空いてきます。カッターを入れてシーリング打ち替えをして今度はシーリングの上にも塗膜がかかりますので新築した当時よりも耐久性はますので安心です。

店舗新築予定の場所に行ったらビックリです！ 以前ここに牧之原小学校が建っていたんですね。 明治４２年１月２５日に開校したようです。 昭和１７年12月12日に今の場所に移転したようです。

80周年記念モニメント 明治４２年１月25日　開校 牧之原小学校時代　1352人 牧之原国民学校時代　329人　　ここで巣立つ 昭和17年12月12日　移転

屋根下地にはパーフェクトプライマー（金属系下地塗料）高圧洗浄で塗装の膜が剥がれ、白いガルバニュウム合板が見えていました。その上に白い下地塗料プライマーを一回塗った状態です。 　この後仕上げ材のパーフェクトクーラーベストを２回塗布していきます。 平屋の切り妻の屋根がシンプルでいいですね。雨漏りなどの心配はほとんどありません。日本の家一番シンプルな形です。あまりにもデザイン重視で屋根を複雑にすると雨漏りの原因になる可能性が高くなるし、値段も上がります。

築17年経っての初めての塗装です。海岸線からは距離がありますので17年一度も塗装してないということでした。シーリングも打ち替えて塗装してほしいというお施主様の希望です。海に近ければ17年ももちません。塩害は大敵です。外壁ばかりでなくいろんなものが塩でやられます。良く雨の当たらない部分の方が錆ます。台風の後などは一度水を流すだけでも腐食を抑えることはできます。雨の当たる所は自然に流れます。

ガルバの屋根を150ｋｇの高圧洗浄を掛けた後の様子です。 新築当時の屋根ガルバ材は焼き付け塗装してありますが17年も経っていると高圧洗浄で塗装が取れ下の金属が見えています。 耐震性で重量の軽いことと、コストを抑える事でガルバ屋根を使用することが多くなりましたが定期的なメンテナンスが必要になってきます。 それに比べてメンテナンスのほとんどいらない瓦は50年から100年の耐久性があります。それぞれ長所、短所はありますがその辺を踏まえたうえできめたいものです。

築４１年ともなるといろんな不具合が生じてきます。以前からキッチンの排水が漏れていたようです。 お施主様も60歳を迎え、子供達が巣立って、夫婦２人とお母様の３人になりましたので、キッチンもI型の小さいキッチンになりました。リフォーム前はL型の2700×1800の寸法です。３人にしては毎月の光熱費が大きいこと、給湯器が13年ほど使用されている（そろそろ寿命）、高齢のお母様がいることで、ガス給湯器+ガスレンジでしたが、エコキュート370L+IHに取り換えることをお勧めしました。光熱費も下がり安心して生活できます。また、ガスレンジに比べIHは加熱時の上昇が違うのでキッチンが汚れにくいです。食堂が12畳ありますので、３人で使用するには広いスペースです。