現場ブログ

北側面の基礎土台はほとんどが地面に接している状態で、ところどころ腐っていたので、ジャッキで柱を浮かして、新しく基礎工事を行います。新築のように一度に工事が出来ませんので手間のかかる工事になります。基礎をつくることで土台との間に基礎パッキンを入れることで床下の換気が取れることになります。

平屋57坪の屋根ですから、屋根の面積も266.7㎡もあります。レフミラーを21ｍｍの胴縁で押さえて行きます。空気層を設けることで太陽熱96％をカットします。このシートの下に70年前に施工した杉板9ｍｍが施工してありましたが腐りもなく綺麗な状態でした。何年か前に屋根の葺き替えをしたときのラーチ合板は湿気と雨に濡れたのか、のりが剝がれバラバラの状態で全て撤去し、野地板は向くの杉板を全て貼ることにしました。そうすれば安心です。

屋根の撤去です。何年か前に先代のおじいさんが東海地震に備え、土のたくさんのった瓦屋根から、スレート瓦に葺き変えたようです。私も解体前に現場調査、採寸で何度か屋根に上がりましたが、スベリそうになりました。砂の付いた靴で上がると危ないです。昔の家は屋根勾配も5寸以上あるので気おつけないといけません。
撤去してみると、中からもう一枚、波トタンが貼ってあり、解体屋さんもビックリしていました。

東面の台所と水廻り部分の写真です。残っている部分は70年前の構造躯体部分になります。70年前に近所の宮大工さんに建ててもらった建てて貰った建物です。内部の構造部材は太い曲がった梁が何本も組み合わせてあります。梁が曲がっていても交わっているところの重なりはピッタリです。いつも感心します！
3〇年前にお施主様が結婚するにあたり台所、浴室洗面所の水廻り、玄関を増築した部分は全て撤去しました。梁を隠して天井を施工してありましたので、天井高さを取る為に床は既存の床より下げてある為、少しの換気しか取れません。浴室部分は地面に接しているので換気が取れません。水廻りはほとんどシロアリ被害で、既存の屋根裏部屋の床を支えていた梁まで被害にあっていました。すべて撤去しての減築になります。
旧台所部分の地面から井戸が出てきましたが減築することで、外側になり、息抜きをして清めて埋めることになりました。

既存の建物は凸凹していましたが今回のリフォームでその部分は全て解体して、長方形の形にし、少し張り出して、玄関を東南方向に設けてすっきり、シンプルな形にしました。家相的にも良いと思います。
写真は、減築した旧台所東面からの様子です。
真ん中の梁の上が息子さんの屋根裏部分になっていました。旧浴室、洗面部分の壁面に接していた為、その床梁までシロアリ被害にあっていました。
床下換気の大切さを改めて感じます。
構造躯体はいろいろあります。コンクリート、鉄骨、プレハブ、パネル、木など・・・・。換気がよければ一番無垢の木材が強いです。
今回のリフォームでの屋根裏下地材（杉板9ｍｍ）は70年経っても、ほんと綺麗です。解体後、大雨が降ってホコリ、土など全て洗い流してくれましたが、建てたときの状態でほとんど腐りがありませんでした。お施主様もビックリしていました。
ですから、屋根下地材は杉の無垢板を施工します。

リフォーム前のホールは６畳間ありました。左、白い扉の奥には子供さんの部屋（8.2畳）があり、天井の高さを取る為に床が２０ｃｍほど下がっていました。床をバリアフリーにして既存天井を撤去して、屋根裏の状態で天井を施工して天井高を確保しました。
今回のリフォームの一番の目的である外トイレを内トイレにしたい！と一緒に浴室、洗面脱衣所を新しくしたい！と言うことで、水廻りを全て東面に並べました。

お客様とのヒアリングの中で、「いつも玄関の履物が散乱しているのでお客様の玄関と、家族の玄関を分けてほしい」と言うご要望がありました。
ホールが６畳もあったことで、玄関入って右側に巾６尺×高さＨ2350のクロゼットを設置しました。
玄関側からと水廻りと両面から使える収納です。
玄関側は履物など収納し、水廻り側からはタオルやトイレットペーパーなどの収納場所になります。そして、内部は全て桐板仕上げで、抗菌効果、殺菌効果があり調湿効果も抜群です。さらに、棚板は移動式になっています。収納するものにあわせて設置すれば無駄なスペースは出来ません。

さらに

写真は、家族がの通路です。正面が玄関で画面左側に、トイレ、浴室、洗面脱衣室となり、右側クローゼットが、生活必需品の収納場所です。正面にサッシを取り付けることで細長い廊下も明るさが取れました。
また、玄関右側に収納を設置することで、突然のお客様が観えても水廻りへの視線は避けられます。

築９０年、古民家再生、天然木リノベーションがやっと完成しました。
こうして、改めて解体時の写真を見てみると「こんなに変わったの！ビックリです。
古民家の建物は下屋が長く、天井が低いため、窓窓が大きく取れないため、昼間でも照明をつけることが多くなります。さらに天井の高さＨを取る為に床を低くすると、床下換気が悪くなり土台などの構造材の腐り、シロアリ被害の原因になります。
このような問題を解決する為、隠れていた黒い梁を出して天井の高さを取って、床下換気スペースを十分取って環境の良い状態にしました。
そして、高齢者に優しいバリヤフリーの天然木赤松30ｍｍフローリングで仕上げました。

丁度同じ角度の写真です。
今回のリフォームで対面キッチンになりました。
家族と会話をしながら食事の仕度をすることが一番の目的ですが、レンジフードの排気高さが取れないことも一つの理由です。対面にしても、天井が低い為、レンジフードカバーを天井の形に合わせてカットしました。（４番目の写真）
大工さんも鋭角のところばかりで手間がかかりブツブツ言っていましたが出来上がりを見て「よくなったな～。」喜んでくれました。

今まで使われていなかった和室8畳と食堂を一つ（20畳）にして、天窓を取り付け、昼間でも照明を付けなくても明るいＬＤＫとなりました。
テーブルの壁の裏側、中央にシステムキッチンを設置したため、キッチンの周りをぐるぐる廻れるように設計しました。
天然木仕上げの空間に、９０年前の太い黒い梁はアクセントになります。
食卓テーブル、収納扉、千本格子建具も床材と同じ（赤松無垢）材なので、仲間が揃えば、この空間にピッタリです。

解体工事が始まりました。軒下にはスズメ蜂の巣を三つありました。
屋敷は３００坪以上あり、びわやブルーベリーなどのフルーツや野菜があります。自然に囲まれた暮らしをしてきました。

玄関に入り、すぐに短い段差のある急な階段を上がると、息子さんが暮らしていた屋根裏の部屋があります。何年か前にリフォームで、天井はクロス、壁は漆喰で仕上げました。
暮らしてみて、この漆喰壁が、とても気持ちいいと言うことで、今回のリノベーションで玄関、ホール、広縁、ＬＤＫ、和室を仕上げる予定です。

屋根裏漆喰壁を解体すると、１階の和室、居間の様子が見えてきます。
この屋根裏部分は今回のリノベーションで半分がＬＤＫの吹き抜け部分、もう半分はご主人の書斎部分となります。書斎から下のＬＤＫの様子が伺えます。
また、この吹き抜けと書斎部分は建物の東部分に面しているため採光は十分に取れるので、明るい吹き抜け付ＬＤＫ23.6畳に仕上がります。

建物西側から撮影した和室１０畳の通し間と、巾４尺の広縁です。写真右側には広い庭があって、反対側から眺めた雰囲気は丁度、どこかの旅館にいるようです。