みなさん、ゴールデンウィークのお休みは楽しめたでしょうか？
ゴールデンウィークで実家に帰省した方も多いと思います。
久しぶりに家を見てみると、
「そろそろ古くなってきたかも…」
「この家、どうしたらいいんだろう」
そんなふうに感じた方もいるのではないでしょうか。
築40～60年の家は、
建て替えかリノベか、判断がとても難しい時期です。
今日はそんな築古住宅をどうすればいいか迷っている方に向けて、
まずチェックしてほしいポイントをまとめました。
のんびり日記
2026.5.7
本日より通常営業です。
家の寿命を大きく縮めてしまうのが雨漏りです。
次のようなサインがあれば注意が必要です。
・天井や壁に雨染みがある
・軒裏が黒ずんでいる
・外壁にひび割れがある
・トタンが錆びている
・瓦がズレている
雨漏りを放置すると、
柱や梁などの構造部分まで傷んでしまうこともあります。
水分が構造に浸み込んでしまうと、腐ったりシロアリ発生の原因にもつながります。
そうなると、家自体の耐久性や耐震性など安全面でも深刻な被害に…。
はやめの対応が大切です。
腐ってしまった土台
屋根の雨漏り
築年数が経つと、家の”ゆがみ”が出てくることがあります。
・歩くと床がふわふわ、ぶかぶかする
・ボールが自然に転がる
・隙間風が強い
・ドアや引き戸が閉まりにくい
こうした症状は、
構造の劣化が進んでいるサインかもしれません。
築40年以上の家は、
断熱材が入っていない場合が多いです。
・夏は暑い(2階が特に蒸し風呂状態)
・冬はとにかく寒い
・エアコンが効きにくい
こうした悩みは、
断熱性能を向上させるリノベーションで大きく改善できます。
古い家だから仕方ない、と思われがちですが、あとからでもしっかり対策できる部分です。
キッチン・お風呂・トイレなどの水廻りは、生活の快適さに直結する場所です。
・カビや湿気が多い
・汚れや劣化が目立ってきた
・設備が古くて使いにくい
水廻り設備のリフォームの目安は、15年前後と言われています。
実際にはその頻度で交換している家庭は少ないです。
「まだ使える」と使い続けて、故障してはじめてリフォーム・交換する方も多いのではないでしょうか。
水廻りのリフォームは、暮らしの満足度が一番あがる部分でもあります。
見えていない部分でも劣化は進んでしまうので、
目安の年数が経過する頃にはリフォームを検討するのがおすすめです。
築古住宅で意外と多いのが、
「部屋はあるのに使っていない」というケースです。
・部屋数があっていない
・動線が暮らしにくい
・使わない部屋があるのに生活スペースは物があふれている
・将来の暮らしに不安がある
長年暮らしていると、生活の変化は必ずあるものです。
間取り変更することで、家の大きさはそのままでも随分と暮らしが快適になります。
今の暮らし、これからの暮らしを考えてリフォームリノベーションをおすすめします。
和室を
LDKに！
建て替えかリノベーションか迷ったら、まずは現状把握から
築40～60年の家は、
構造材もしっかりとした無垢材を使用していることが多く、
リノベーションで新築同等の性能まで向上させることも可能です。
しかし、土地や構造の状態などから、建て替えが向いている場合もあります。
だからこそ、まずは家の状態を知ることが大切です。
また、住む人の希望条件も大切な判断条件になります。
気になるところがあれば、どうぞお気軽にご相談くださいね。
2026.5.2
当社の家づくり3つの主軸についてお伝えしています。
①リセット住宅：高性能リノベーション
②古民家再生：伝統工法を生かしたリノベーション
③新築木のひらや
今回は、③新築木のひらやについてお話します。
③木のひらや
ひらや+ロフトで1.5階建てがコンセプトです。
ひらやの良さと、2階建てのゆとりを両立した暮らしやすい設計。
２人暮らしにも、子育て世帯にも合う”ちょうどいい家”をご提案いたします。
◎ひらやが人気の理由◎
・ワンフロアで生活が完結する安心感
・将来の暮らしを見据えた住みやすさ
・家事動線が短くてラク
・家族の気配を感じやすい
・コンパクトでも開放感がある
暮らしていると、
子供が生まれたり、独立したり、
夫婦二人の時間が増えたり、
仕事や趣味が変わったり…。
家族の生活スタイルは、必ず変わっていきます。
そのたびに家を建て替えるのではなく、家の使い方を変えることで対応できると暮らしはずっと快適に保てます。
◎木のひらやは「変化に強い家」◎
木のひらやは、基本的に1階で生活が完結します。
そして、1.5階部分のロフトは自由に使えるフリースペース。
だからこそ、どんな家族構成でも、どんな暮らし方でもフィットしやすいんです。
◎ロフトの使い方はいろいろ◎
・子どもがいれば、子ども部屋に
・2人暮らしなら、趣味の部屋に
・老後は、たまに遊びに来る 子どもや孫の泊まれる部屋に
・在宅ワークなら書斎スペースに
・収納を増やしたいなら大容量のストックルームに
ロフトは「こう使わなきゃいけない」という決まりがありません。
家族の変化に合わせて、自由に形を変えられる場所です。
◎性能も素材も”本物”にこだわった家づくり◎
耐震・耐久・省エネ・健康・癒しの空間。
これは、リセット住宅や古民家再生だけの特徴ではありません。
新築木のひらやでも同じ基準で家づくりをしています。
新築だから性能がいい、のではなく、
どの家づくり(リフォーム・リノベーション)でもお客様が快適に暮らせる性能を大切にしています。
耐震面では
軸組みSDパネル工法を使用して一般的な筋交い工法よりも地震に強い家に。
耐久面では
使用する木材はすべて乾燥した無垢材。
湿度や温度差による変化が少ない素材を適材適所で使用することで、いつまでも耐久性が落ちないように。
省エネ面では
湿気に強い発砲ポリスチレンフォームの断熱材や遮熱シートを使用することで、
室温が快適に保たれ、冷暖房効率も上がり、省エネ効果を発揮します。
健康面では
有害物質を放出しない無垢材や自然素材を使用することで、
環境にも住む人にも健康で快適に過ごせるように。
癒しの空間という面では
無垢材の木の香りや視覚効果でゆったりとくつろげる空間を演出します。
木の香りに包まれた空間で、季節の変化に左右されにくく、
家族がずっと快適に暮らせる家。
それが当社の「木のひらや」です。
◇イベントのお知らせ◇
連休明けの
5/9.10には木のひらやのモニターキャンペーン説明会を
開催します。
完全予約制でお話を伺いますので、
少しでも興味のある方は、お気軽にお問い合わせ・ご予約ください。
心よりお待ちしております！
2026.5.1
当社の家づくり3つの主軸についてお伝えします。
①リセット住宅：高性能リノベーション
②古民家再生
③新築木のひらや
前回は①リセット住宅についてお伝えしたので、今回は②の古民家再生についてお伝えします。
②古民家再生
古民家再生は、
伝統工法で建てられた築50年以上前の家を、現代の暮らしに合わせて再生するリノベーションです。
「古いから壊す」のではなく、
”価値あるものを活かしながら、性能を現代仕様に整える”
という考え方で行います。
◇伝統工法が一般的だったのは1970年代頃まで◇
古民家と聞くと築100年以上の古い家を思い浮かべるかもしれません。
それも間違ってはいないのですが、当社の古民家再生とは建てられた工法に基づいています。
1970年代頃まで、大工が現場で木を刻み、組み上げる伝統工法(手刻み・無垢材の軸組み)が一般的でした。
そのため、築50年以上の家には
太い梁・大黒柱・手刻みの木組み・深い軒・土壁や漆喰・無垢材の骨組み
といった、今ではなかなか再現できない価値が残っています。
現代の新築ではコスト的にも技術的にも難しいものばかり。
古民家には、古き良き”本物の素材”が詰まっています。
■古民家のままでは暮らしにくい■
どれだけ素材が良くても、築50年以上の家には課題があります。
・断熱性能が低い
・耐震性が不足している
・隙間風や湿気が多い
・水廻りが古い
・間取りが現代の暮らしに合わない
・段差が多い
このままでは、快適に暮らし続けるのは難しいのが現実です。
◎古民家再生でできること◎
当社の古民家再生は、
骨組み状態まで解体し、使える無垢材は生かしながら性能を上げるリノベーションです。
・耐震補強
・断熱/省エネ性能の向上
・間取り変更
・バリアフリー化
・水廻りの刷新
・自然素材を使った健康的で癒しの空間づくり
古民家らしさを残しつつ、
現代の新しい技術を使い、快適な暮らしができる住まいへと再生します。
◎古民家再生の魅力◎
古民家再生の魅力は、性能だけではありません。
・先祖代々暮らしてきた家を受け継ぐ
・思い出を残しながら暮らせる
・木の香りや光の入り方が心地よい
・古いからこその美しさがある
・新築にはない”物語のある家”になる
古民家は、ただの建物ではなく、家族の歴史そのものです。
それを未来につなぐことができるのが、古民家再生の大きな価値だと思っています。
◇建て替えと迷っている方へ◇
「築50年以上だし、建て替えた方がいいのかな…」
と悩まれる方も多いですが、
無垢材の骨組みがしっかりしている古民家は、再生できる可能性がとても高いです。
そして、建て替えよりもコストを抑えながら、
現代では手に入らないような素材を生かした、新築同等の性能をもつ家に生まれかわります。
古い家を大切にしながら、
これからも安心して快適に暮らしたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
お待ちしております。
築64年古民家再生
築90年古民家再生
2026.4.30
今日は会社案内パンフレットの更新作業をしていました。
40周年を迎える節目ということもあり、
「私たちが何を大切にして家づくりをしているのか」
を改めて整理しながら作業を進めています。
当社の家づくりの主軸は大きく分けて3つ。
①リセット住宅
②古民家再生
③新築木のひらや
どれも、
”本物の家づくりで、これからずっと快適な暮らしをご提案する”
という想いが根底にあります。
今回は①のリセット住宅についてお伝えします。
①リセット住宅(高性能リノベーション)
築40～50年の住宅を、間取りから性能までまるごとアップデートするリノベーションです。
現代の住宅には集成材を構造に使用されることが多いです。
集成材は薄く切った木材をノリで貼り合わせた材料です。
無垢材よりも気温変化や経年による反りや曲がりが少ないのでよく使われています。
ただし、そのノリは湿気を含むとホルムアルデヒドという有害物質を放出します。
それがシックハウス症候群の原因になったり、アトピー・ぜんそく・アレルギーの原因になったりします。
24時間換気が義務付けられたのも、この有害物質の影響を少なくするためです。
そんな有害物質を放出するような材料を使用しない方が健康には良いと思いませんか？
当社の家づくりは集成材を使用しません。
こだわりの無垢材を構造から内装材まで使用することで、健康に暮らせる本物の家づくりをご提案しています。
集成材が一般住宅に使われるようになったのは1980年代から。
築40～50年の家には、無垢材の構造材が使用されていることがほとんどです。
その無垢材も築年数を経て自然乾燥が進んでいるので、これ以上の曲がりや反り、収縮などが出にくい状態になっています。
この状態の無垢材は強度も増しているので、そのまま活用することがおすすめです！
リセット住宅では、骨組み状態にまで解体し、使えるものは再利用。
そして、しっかりと補強して耐震・耐久・省エネ・健康、すべてが揃った家にリノベーションします。
骨組み状態まで解体するので間取り変更もある程度は自由がききます。
今後、長く快適に住み続けられる家に 興味のある方はぜひお気軽にご相談ください。
築40年も経ってたら建替えた方がいいかな？とお悩みの方。
ぜひ、リセット住宅をご検討ください。
2026.4.27
昨日こいのぼりを上げるために庭に出ると、もう蚊が飛んでいてびっくりしました。
蚊取り線香の香りとこいのぼりの組み合わせなんて、まさに”初夏の入口”ですよね。
昼間は汗ばむほど暖かいのに、夜は羽毛布団がちょうどいい肌寒さ。
本当に気温の変化に振り回されている気がします。
こういう季節の変わり目は、
外の気温や湿度が安定しない＝家の中の環境も乱れやすい時期なんです。
□室内環境が乱れると、身体も疲れやすくなる□
・昼は暑い
・夜は寒い
・湿度が高い日もあれば、乾燥する日もある
この気候の変動が続くと、身体は知らないうちにストレスを感じます。
特に家の中で
・温度差が大きい
・湿気がこもる
・空気が重い
そういった状態が続くと、疲れやすくなったり、風邪をひきやすくなったりします。
だからこそ、
家の中の環境を整えることが、季節の変わり目の体調管理につながるんです。
◇室内環境を整えるポイントは「温度・湿度・空気」◇
この3つが安定している家は、季節の変わり目でも快適に過ごせます。
〇温度
家の中の温度差が少ないと、身体への負担が減ります
〇湿度
湿度が高すぎるとカビやダニの原因に。
また、家にとって大敵なシロアリも高温多湿は大好物で繁殖する原因につながります。
逆に低すぎると喉が乾燥して風邪をひきやすくなります。
〇空気
空気がこもると、においや湿気が溜まりやすく、体感温度も上がります。
◎自然素材の家は、季節の変わり目に強い
無垢材や自然素材は、
湿度を調整し、空気をやわらかく保つ力があります。
・湿気が多い日は吸い、乾燥する日は吐き出す
まるで呼吸するように働いてくれるので、
外の気候が乱れていても、家の中は比較的安定しやすいんです。
特にひらやや1.5階建ての家は、空気が上下に循環しやすく、吹き抜けがあるとさらに快適さが増します。
◎室内環境が整うと、暮らしが変わる
・朝起きた時のだるさが減る
・家の中のにおいが気にならない
・洗濯物が乾きやすい
・子供が風邪をひきにくくなる
「家の中が快適」というのは、
実は暮らしの質に直結しています。
季節の変わり目こそ、
家の中の環境を見直すチャンスなんです。
【お知らせ】5/9・10新商品モニターキャンペーン開催！
ゴールデンウィーク明けの2日間、当社の新商品「1.5階建て・木のひらや」を
モニター成約された方限定で特別価格にてご提案するモニターを開催します。
自然素材の心地よさや、吹き抜けのある空間の”空気の違い”を実際に体感していただけます。
各日
①10：00～
②14：00～
完全予約制です
室内環境の大切さを感じている今こそ、ぜひお気軽にご相談ください。
しっかりと価値をお伝えして、当社の家づくりに共感していただけたらと思っております。
お問い合わせお待ちしております。
