のんびり日記

その日は天気も良く暑い日だったのですが、周りはコンクリートではなく竹林に囲まれ、広い中庭も原っぱになっていて、家の中に入ると驚くほど涼しく感じました。

「日本家屋ってやっぱり夏に強いんだな」と再実感しました。

畳の部屋が連なるまわりには長い廊下があり、夫は

「こんなに廊下をとるなんて、贅沢なつくりだね」

と言っていましたが、

「これ、昔の人が考えた”断熱対策の間取り”なんだよ」

と伝えると、とても感心していました。

子どもも、長い廊下を歩いて別の部屋に行けるのが楽しいようで、

古民家ならではの”空間のつながり”を楽しんでいました。

そんな体験から、今日は

古民家は夏に強い？弱い？本当のところはどうなの？

ということについてお伝えします。

真夏の暑さが増していき、暑くなるのも前倒しになってきました。

今週末から各地で30℃を超える真夏日が増えてくるとか…。

初夏の過ごしやすさは今週までになりそうですね。

最近では5.6月頃から9.10月頃まで暑いことが多いので、

家の暑さの解決＝年の3分の1の家の快適さにつながります。

そこで、今回は少し早いですが

久しぶりに家を見てみると、

「思ったより古くなってきたな…」

「この家、将来どうするんだろう」

そんなふうに感じた方もいるのではないでしょうか。

実家の老朽化や相続の話は、

気になっていてもなんとなく後回しになりがちなテーマです。

しかし、早めに考えておくほど楽になる問題でもあります。

今回は、帰省後にぜひ知っておきたい

「実家の相続・空き家問題」についてまとめました。

と迷う方はとても多いです。

当社にご相談に来られたお客様のなかにも、

リフォーム相談から新築になったケース

建て替え相談からリノベーションになったケースがあります。

築40年以上の建物は構造にしっかりとした無垢材が使用されていることが多いです。

構造がしっかりしているなら、そのまま利用した方がコストも抑えられ、自然乾燥が進んだ状態なので強度も強くリフォーム・リノベーションがおすすめです。

ただ、雨漏りやシロアリの被害が全体に進んでいるとすべて入れ替える必要も出てくるため、良い状態かどうかもポイントになります。

「部屋はあるのに使っていない」

「動線が暮らしにくい」

こうした悩みは間取り変更で大きく改善できます。

間取りがあっていないだけで建て替えを考えるのはもったいないかもしれません。

家族が住み継いできた思い入れのある家を壊したくない方。

特に古い家ならではの大黒柱・太い梁といった雰囲気を残したい場合は、今では手に入れるのが難しいので、リフォーム・リノベーション・古民家再生をおすすめします。

使えるものは再利用するリノベーションだと、新築建て替えに比べると費用は抑えられます。

また、予算に合わせてリフォーム規模を帰れるのもリフォームの良いところです。

断熱・耐震・省エネ性能は新築建て替えでなくとも性能向上可能です。

雨漏りやシロアリ被害が広範囲に及んでいる場合は、直すより建替えた方が安心で安く済むこともあります。

地盤改良が必要で、家の性能を上げても十分な耐震性が確保できない場合は建て替えをおすすめします。

家族構成が大きく変わり、

今の家の中で間取り変更をするだけではどうしても暮らしにくい、という場合はゼロから計画できる建て替えが向いています。

「子どもたちが巣立ったから、自分たちだけの理想の家を建てたい」

そんな希望がある方は新築が選択肢になります。

費用は家の状態や規模によって大きく変わりますが、

一般的には次のようなイメージです。

・部分リフォーム：数十万円～

・水廻りリフォーム：100～300万円

・リノベーション：1000～3000万円

・建て替え(新築)：3000～4500万円

費用だけで判断しない方がいいのも事実です。

直してもまた不具合が出る家より、フルリノベーション・新築で長く安心して暮らせる家がいいケースもあるはずです。

リフォームか建て替えか迷ったら

・家の状態(雨漏り・家の歪み・シロアリ被害)

・家族構成と将来の暮らし方

・予算

・今の家への思い入れ

・住み続けたい期間

・実家か、自宅か

これらを整理すると、どちらが自分たちに合っているかが整理できます。

もちろん、家の状態に関しては判断がつきにくい部分でもありますので、プロにお任せください。

リフォームも建て替えも、どちらも正解です。

気になるところがあればどうぞお気軽にご相談ください。

リフォームでも新築であっても、あなたの快適な暮らしをご提案させていただきます。

みなさん、ゴールデンウィークのお休みは楽しめたでしょうか？

ゴールデンウィークで実家に帰省した方も多いと思います。

久しぶりに家を見てみると、

「そろそろ古くなってきたかも…」

「この家、どうしたらいいんだろう」

そんなふうに感じた方もいるのではないでしょうか。

築40～60年の家は、

建て替えかリノベか、判断がとても難しい時期です。

今日はそんな築古住宅をどうすればいいか迷っている方に向けて、

まずチェックしてほしいポイントをまとめました。