のんびり日記

久しぶりに家を見てみると、

「思ったより古くなってきたな…」

「この家、将来どうするんだろう」

そんなふうに感じた方もいるのではないでしょうか。

実家の老朽化や相続の話は、

気になっていてもなんとなく後回しになりがちなテーマです。

しかし、早めに考えておくほど楽になる問題でもあります。

今回は、帰省後にぜひ知っておきたい

「実家の相続・空き家問題」についてまとめました。

と迷う方はとても多いです。

当社にご相談に来られたお客様のなかにも、

リフォーム相談から新築になったケース

建て替え相談からリノベーションになったケースがあります。

築40年以上の建物は構造にしっかりとした無垢材が使用されていることが多いです。

構造がしっかりしているなら、そのまま利用した方がコストも抑えられ、自然乾燥が進んだ状態なので強度も強くリフォーム・リノベーションがおすすめです。

ただ、雨漏りやシロアリの被害が全体に進んでいるとすべて入れ替える必要も出てくるため、良い状態かどうかもポイントになります。

「部屋はあるのに使っていない」

「動線が暮らしにくい」

こうした悩みは間取り変更で大きく改善できます。

間取りがあっていないだけで建て替えを考えるのはもったいないかもしれません。

家族が住み継いできた思い入れのある家を壊したくない方。

特に古い家ならではの大黒柱・太い梁といった雰囲気を残したい場合は、今では手に入れるのが難しいので、リフォーム・リノベーション・古民家再生をおすすめします。

使えるものは再利用するリノベーションだと、新築建て替えに比べると費用は抑えられます。

また、予算に合わせてリフォーム規模を帰れるのもリフォームの良いところです。

断熱・耐震・省エネ性能は新築建て替えでなくとも性能向上可能です。

雨漏りやシロアリ被害が広範囲に及んでいる場合は、直すより建替えた方が安心で安く済むこともあります。

地盤改良が必要で、家の性能を上げても十分な耐震性が確保できない場合は建て替えをおすすめします。

家族構成が大きく変わり、

今の家の中で間取り変更をするだけではどうしても暮らしにくい、という場合はゼロから計画できる建て替えが向いています。

「子どもたちが巣立ったから、自分たちだけの理想の家を建てたい」

そんな希望がある方は新築が選択肢になります。

費用は家の状態や規模によって大きく変わりますが、

一般的には次のようなイメージです。

・部分リフォーム：数十万円～

・水廻りリフォーム：100～300万円

・リノベーション：1000～3000万円

・建て替え(新築)：3000～4500万円

費用だけで判断しない方がいいのも事実です。

直してもまた不具合が出る家より、フルリノベーション・新築で長く安心して暮らせる家がいいケースもあるはずです。

リフォームか建て替えか迷ったら

・家の状態(雨漏り・家の歪み・シロアリ被害)

・家族構成と将来の暮らし方

・予算

・今の家への思い入れ

・住み続けたい期間

・実家か、自宅か

これらを整理すると、どちらが自分たちに合っているかが整理できます。

もちろん、家の状態に関しては判断がつきにくい部分でもありますので、プロにお任せください。

リフォームも建て替えも、どちらも正解です。

気になるところがあればどうぞお気軽にご相談ください。

リフォームでも新築であっても、あなたの快適な暮らしをご提案させていただきます。

みなさん、ゴールデンウィークのお休みは楽しめたでしょうか？

ゴールデンウィークで実家に帰省した方も多いと思います。

久しぶりに家を見てみると、

「そろそろ古くなってきたかも…」

「この家、どうしたらいいんだろう」

そんなふうに感じた方もいるのではないでしょうか。

築40～60年の家は、

建て替えかリノベか、判断がとても難しい時期です。

今日はそんな築古住宅をどうすればいいか迷っている方に向けて、

まずチェックしてほしいポイントをまとめました。

①リセット住宅：高性能リノベーション

②古民家再生：伝統工法を生かしたリノベーション

③新築木のひらや

今回は、③新築木のひらやについてお話します。

ひらや+ロフトで1.5階建てがコンセプトです。

ひらやの良さと、2階建てのゆとりを両立した暮らしやすい設計。

２人暮らしにも、子育て世帯にも合う”ちょうどいい家”をご提案いたします。

・ワンフロアで生活が完結する安心感

・将来の暮らしを見据えた住みやすさ

・家事動線が短くてラク

・家族の気配を感じやすい

・コンパクトでも開放感がある

暮らしていると、

子供が生まれたり、独立したり、

夫婦二人の時間が増えたり、

仕事や趣味が変わったり…。

家族の生活スタイルは、必ず変わっていきます。

そのたびに家を建て替えるのではなく、家の使い方を変えることで対応できると暮らしはずっと快適に保てます。

木のひらやは、基本的に1階で生活が完結します。

そして、1.5階部分のロフトは自由に使えるフリースペース。

だからこそ、どんな家族構成でも、どんな暮らし方でもフィットしやすいんです。

・子どもがいれば、子ども部屋に

・2人暮らしなら、趣味の部屋に

・老後は、たまに遊びに来る 子どもや孫の泊まれる部屋に

・在宅ワークなら書斎スペースに

・収納を増やしたいなら大容量のストックルームに

ロフトは「こう使わなきゃいけない」という決まりがありません。

家族の変化に合わせて、自由に形を変えられる場所です。

耐震・耐久・省エネ・健康・癒しの空間。

これは、リセット住宅や古民家再生だけの特徴ではありません。

新築木のひらやでも同じ基準で家づくりをしています。

新築だから性能がいい、のではなく、

どの家づくり(リフォーム・リノベーション)でもお客様が快適に暮らせる性能を大切にしています。

耐震面では

　軸組みSDパネル工法を使用して一般的な筋交い工法よりも地震に強い家に。

耐久面では

　使用する木材はすべて乾燥した無垢材。

　湿度や温度差による変化が少ない素材を適材適所で使用することで、いつまでも耐久性が落ちないように。

省エネ面では

　湿気に強い発砲ポリスチレンフォームの断熱材や遮熱シートを使用することで、

　室温が快適に保たれ、冷暖房効率も上がり、省エネ効果を発揮します。

健康面では

　有害物質を放出しない無垢材や自然素材を使用することで、

　環境にも住む人にも健康で快適に過ごせるように。

癒しの空間という面では

　無垢材の木の香りや視覚効果でゆったりとくつろげる空間を演出します。

木の香りに包まれた空間で、季節の変化に左右されにくく、

家族がずっと快適に暮らせる家。

それが当社の「木のひらや」です。

連休明けの

5/9.10には木のひらやのモニターキャンペーン説明会を

開催します。

完全予約制でお話を伺いますので、

少しでも興味のある方は、お気軽にお問い合わせ・ご予約ください。

心よりお待ちしております！

①リセット住宅：高性能リノベーション

②古民家再生

③新築木のひらや

前回は①リセット住宅についてお伝えしたので、今回は②の古民家再生についてお伝えします。

古民家再生は、

伝統工法で建てられた築50年以上前の家を、現代の暮らしに合わせて再生するリノベーションです。

「古いから壊す」のではなく、

という考え方で行います。

古民家と聞くと築100年以上の古い家を思い浮かべるかもしれません。

それも間違ってはいないのですが、当社の古民家再生とは建てられた工法に基づいています。

1970年代頃まで、大工が現場で木を刻み、組み上げる伝統工法(手刻み・無垢材の軸組み)が一般的でした。

そのため、築50年以上の家には

といった、今ではなかなか再現できない価値が残っています。

現代の新築ではコスト的にも技術的にも難しいものばかり。

どれだけ素材が良くても、築50年以上の家には課題があります。

・断熱性能が低い

・耐震性が不足している

・隙間風や湿気が多い

・水廻りが古い

・間取りが現代の暮らしに合わない

・段差が多い

このままでは、快適に暮らし続けるのは難しいのが現実です。

当社の古民家再生は、

骨組み状態まで解体し、使える無垢材は生かしながら性能を上げるリノベーションです。

・耐震補強

・断熱/省エネ性能の向上

・間取り変更

・バリアフリー化

・水廻りの刷新

・自然素材を使った健康的で癒しの空間づくり

古民家再生の魅力は、性能だけではありません。

・先祖代々暮らしてきた家を受け継ぐ

・思い出を残しながら暮らせる

・木の香りや光の入り方が心地よい

・古いからこその美しさがある

・新築にはない”物語のある家”になる

それを未来につなぐことができるのが、古民家再生の大きな価値だと思っています。

「築50年以上だし、建て替えた方がいいのかな…」

と悩まれる方も多いですが、

無垢材の骨組みがしっかりしている古民家は、再生できる可能性がとても高いです。

そして、建て替えよりもコストを抑えながら、

現代では手に入らないような素材を生かした、新築同等の性能をもつ家に生まれかわります。

古い家を大切にしながら、

これからも安心して快適に暮らしたい方は、ぜひ一度ご相談ください。

お待ちしております。