御手洗（みたらい）さんは老朽化したトイレやお風呂のリフォームを決意。
どちらも下地の木が腐っていたので、すべて綺麗に治すことに。
家族のみんなも新しいお風呂とトイレに大満足。
それから5年後…、お風呂とトイレをまたリフォームすることに！？
また、床下が腐っていた。
なぜ？？
実は、地面からの湿気に対して全く処置をしていなかった。
前回のリフォームの事に原因究明をしていたら、こんなことにならなかったのに…。
まにゃまる日記
2023.9.5
リフォームを繰り返すの巻
リフォームズの調査報告書
表面だけきれいに見えても下地がしっかりしているかを確認しないと、同じ工事を短期間で何度もやり直さなければならない。
今回の場合は、工務店が早く仕事を収めるために先のことを考えないで作業を行った結果、再び木が腐ってしまった。
焦らず不具合の原因を解明し、せっかく行ったリフォームも意味のないものにならないように気をつけたい。
ホワットソンの質問箱
Q.リフォーム専門会社っていろいろあるけど？
つくりっぱなしではなく、あらゆるアフターケアが可能かどうかを判断基準にしましょう。
しっかりした会社はアフターケアも万全で永いつきあいができます。
2023.9.5
暖房器具の落とし穴の巻
二度目のリフォームをすることになった御手洗さん。
今度は床下湿気対策も万全。
暖房設備も新しくなり満足。
ところが常に温度設定を高くしないと部屋が寒い。
しかたなく、石油ストーブを一台追加。
断熱対策を全くしていなかったため、最新の暖房設備も全く無駄。
リフォームズの調査報告書
設備が専門でも、外壁専門でもリフォームと呼ばれているが、部分的ではなく、住まいをトータルで見る事ができる会社選びが重要。
今回の例では、暖房機器の入れ替えの前に断熱工事の必要性がないのかをまず検討しなくてはならない。
設備機器を販売したいがために、そういった工事を後回しにしてその後に断熱工事をするという業者も少なくはない。
せっかく新しくした設備が無駄にならないように注意したい。
ホワットソンの質問箱
Q.信用の置けるリフォーム会社の見分け方は？
良いことばかりでなく、デメリットもはっきり話してくれる会社が信用のある会社です。
2023.9.2
間取り変更相談会
日時：9/4（月）～9/9（土）
10：00～16：00
場所：御前崎市池新田ユキトシショールーム
リフォームの良いところは、やりたいところだけできるところ！間取り変更で、今ある不満を解消して、快適な暮らしをはじめませんか？
〇ダイニングキッチンが北側で暗いので明るくしたい
〇対面キッチンにしたい
〇収納がたくさん欲しい
〇畳の空間は残したい
〇玄関ホールが広すぎるので有効活用したい
〇水廻りが古くなってきたので交換したい
〇いい木材・自然素材を使った家に住みたい
〇水廻りが古くなってきたので交換したい
〇洗面脱衣場の入口が玄関の正面なので、場所を変えたい
〇洗面と脱衣場を分けたい……など
お客様のプランに合わせてさまざまなプランシートを作成します！！
お問い合わせいただいた方には、 ユキトシ施工事例 最新カタログを
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HP
https://www.reform-yukitoshi.co.jp/
株式会社ユキトシ
御前崎市池新田3843-11
0120-62-1233
2023.8.31
建て替えればよかったの巻
大場（おおば）さん一家は、「建て替えより費用が掛からないだろう」と大規模リフォームを検討。
金額ばかり気になり、見積もりを急いでもらった。
依頼した工務店が予算内で収まるように試算してくれたので工事をお願いした。
家の中ほとんどを修繕する大工事。
解体までは順調に進んだが、壁・床・天井をはがすとあちらこちらで構造部分に「腐食」が…。
併せて耐震補強が必要になった。
さらに後日大量の追加工事の請求がきた。
それも見積金額に入っていると思ったのに…500万も予算オーバー。
もっと事前に打合せしておけば…。
これなら建て替えればよかった。
リフォームズの調査報告書
内装や設備など見える部分の見積もり先行きではなく、
露台や骨組など見えない部分も想定して見積もりに含めた提案のできる工務店を選ぶ。
見えない部分こそ一番お金がかかると思っておくこと。
A.開けてみるまではわからないのだから、それは仕方のないこと。
ホワットソンの質問箱
Q.リフォームの見積もりはどうして曖昧？
しかし、それをいいことに見える状態に合った見積もりだけを見せて、
契約した後に追加請求する工務店は山ほどあります。
金額が先に知りたいのはわかりますが、まずは設計者とのコミュニケーションを取っって、
打ち合わせ時点であらゆる状況を想定して話し合いのできる会社に依頼すべきです。
見積もりよりも担当者選びが重要です。
2023.8.29
建て替えて後悔の巻
小悩見さん一家は迷った挙句、家を建て替える事に。
思うような家が完成して大満足。
しかし、喜びもつかの間…
無理して建て替えたために、ローンの返済に四苦八苦。
普段の生活レベルは低下してしまった…
リフォームズの調査報告書
お客様の予算や返済能力を度外視するような工務店は真のプロではありません。
お客様の要望を根底から覆しても、
最終的にはお客様のためになる提案ができるプランナーや設計士がいる工務店を選択すること。
売り上げを伸ばすためだけでなく、本当に親身になってくれる工務店を探すこと。
ホワットソンの質問箱
Q.工務店選びのコツは？
A.お客様の要望をそのまま実現するだけではなく、
「なぜ、そうしたいのですか？」
「そうしなければならない理由はなんですか？」
「それならこうしたらいかがですか？」と、
それ以上の生活の提案をしてくれる工務店は有力です！
