二度目のリフォームをすることになった御手洗さん。
今度は床下湿気対策も万全。
暖房設備も新しくなり満足。
ところが常に温度設定を高くしないと部屋が寒い。
しかたなく、石油ストーブを一台追加。
断熱対策を全くしていなかったため、最新の暖房設備も全く無駄。
まにゃまる日記
2023.9.5
暖房器具の落とし穴の巻
リフォームズの調査報告書
設備が専門でも、外壁専門でもリフォームと呼ばれているが、部分的ではなく、住まいをトータルで見る事ができる会社選びが重要。
今回の例では、暖房機器の入れ替えの前に断熱工事の必要性がないのかをまず検討しなくてはならない。
設備機器を販売したいがために、そういった工事を後回しにしてその後に断熱工事をするという業者も少なくはない。
せっかく新しくした設備が無駄にならないように注意したい。
ホワットソンの質問箱
Q.信用の置けるリフォーム会社の見分け方は？
良いことばかりでなく、デメリットもはっきり話してくれる会社が信用のある会社です。
2023.9.2
間取り変更相談会
日時：9/4（月）～9/9（土）
10：00～16：00
場所：御前崎市池新田ユキトシショールーム
リフォームの良いところは、やりたいところだけできるところ！間取り変更で、今ある不満を解消して、快適な暮らしをはじめませんか？
〇ダイニングキッチンが北側で暗いので明るくしたい
〇対面キッチンにしたい
〇収納がたくさん欲しい
〇畳の空間は残したい
〇玄関ホールが広すぎるので有効活用したい
〇水廻りが古くなってきたので交換したい
〇いい木材・自然素材を使った家に住みたい
〇水廻りが古くなってきたので交換したい
〇洗面脱衣場の入口が玄関の正面なので、場所を変えたい
〇洗面と脱衣場を分けたい……など
お客様のプランに合わせてさまざまなプランシートを作成します！！
お問い合わせいただいた方には、 ユキトシ施工事例 最新カタログを
無料プレゼントいたします！
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https://www.reform-yukitoshi.co.jp/
株式会社ユキトシ
御前崎市池新田3843-11
0120-62-1233
2023.8.31
建て替えればよかったの巻
大場（おおば）さん一家は、「建て替えより費用が掛からないだろう」と大規模リフォームを検討。
金額ばかり気になり、見積もりを急いでもらった。
依頼した工務店が予算内で収まるように試算してくれたので工事をお願いした。
家の中ほとんどを修繕する大工事。
解体までは順調に進んだが、壁・床・天井をはがすとあちらこちらで構造部分に「腐食」が…。
併せて耐震補強が必要になった。
さらに後日大量の追加工事の請求がきた。
それも見積金額に入っていると思ったのに…500万も予算オーバー。
もっと事前に打合せしておけば…。
これなら建て替えればよかった。
リフォームズの調査報告書
内装や設備など見える部分の見積もり先行きではなく、
露台や骨組など見えない部分も想定して見積もりに含めた提案のできる工務店を選ぶ。
見えない部分こそ一番お金がかかると思っておくこと。
A.開けてみるまではわからないのだから、それは仕方のないこと。
ホワットソンの質問箱
Q.リフォームの見積もりはどうして曖昧？
しかし、それをいいことに見える状態に合った見積もりだけを見せて、
契約した後に追加請求する工務店は山ほどあります。
金額が先に知りたいのはわかりますが、まずは設計者とのコミュニケーションを取っって、
打ち合わせ時点であらゆる状況を想定して話し合いのできる会社に依頼すべきです。
見積もりよりも担当者選びが重要です。
2023.8.29
建て替えて後悔の巻
小悩見さん一家は迷った挙句、家を建て替える事に。
思うような家が完成して大満足。
しかし、喜びもつかの間…
無理して建て替えたために、ローンの返済に四苦八苦。
普段の生活レベルは低下してしまった…
リフォームズの調査報告書
お客様の予算や返済能力を度外視するような工務店は真のプロではありません。
お客様の要望を根底から覆しても、
最終的にはお客様のためになる提案ができるプランナーや設計士がいる工務店を選択すること。
売り上げを伸ばすためだけでなく、本当に親身になってくれる工務店を探すこと。
ホワットソンの質問箱
Q.工務店選びのコツは？
A.お客様の要望をそのまま実現するだけではなく、
「なぜ、そうしたいのですか？」
「そうしなければならない理由はなんですか？」
「それならこうしたらいかがですか？」と、
それ以上の生活の提案をしてくれる工務店は有力です！
2023.8.26
建て替えか、リフォームか？
小悩見（おなやみ）さん一家は、現在の住まいに不満を感じていた。
建て替えるか、リフォームにするか悩んだ結果、それぞれの専門会社に相談した。
しかし、それぞれの会社は自己アピールするばかり。
まるで煙に巻かれたように計画や予算など先行きも見えない。
どうしたら良いか余計わからなくなって、結局は建て替え・リフォームともに延期。
企画倒れで自然消滅しそう…
リフォームズの調査報告書
各社に依頼すれば、仕事を獲得しようと良いことばかり言うのは当然。
では、どうすればよいのか？
新築・建て替え・リフォームのすべてができ、さらに実績がある工務店に依頼すれば打合せ先は1社だけで済む。
我が家にとって何がベストなのかも選択しやすくなる。
ホワットソンの質問箱
Q.「実績がある工務店の目安は？」
A.大規模リフォームの設計ができるスタッフのいる工務店を目安と考えましょう。
