現場ブログ

築90年と言うこともあり、外壁部分に接するところは、キッチリ基礎をつくります。
リフォーム前は各部屋の床の段差がありましたが、既存の和室の床の高さに合わせ、全体をバリアフリーに造り替えます。そうすることで、床下の空間が広く取ることが出来ます。当然、床を上げれば天井が低くなりますが、今まで30年以上天井裏に隠れていた太い梁を出して、その上に天井を設け、空間を取ります。太い梁も磨けばインテリアの一つです。古い伝統工法と現代技術の出会いと調和です。

床をバリアフリーにすることで、基礎が高くなります。当然、石ころ程度の基礎が高くなるので柱を詰めることになります。基礎が高くなることで、換気口をキッチリとることが出来ます。

昔の家は歩くと床が少しバウンドするような感覚がありますが、床下の構造部材の間隔が遠い為そのような現象になります。全部取り払って、新しく造り直します。
何でもそうですが、下地をしっかりやらないといい仕事は出来ません！

0.75坪の浴室を１坪に、通路といっしょになっていた洗面脱衣所を外壁面に接する（既存トイレがあった）部分に移動し、一坪のスペースをとって換気性を高めました。そしてトイレは寝室に一番近いところに設置することで水廻りの動線を改善できます。洗面脱衣場も奥様のキッチンスペースからすぐ近くになったことで家事動線もスムーズになります。

居間まで2Ｆが寝室でしたが、将来のことを考え、一番日当たりのよい、南西の広縁と和室２室の通し間を、寝室14畳とウォークインクロゼット6畳に替わります。そして、寝室、クローゼットは天然無垢桐仕上げになので、健康で深い睡眠が期待できます。桐のフローリングの厚みは30ｍｍの本物です。

今まで床の間と押入れになっていた部分ですが西風と採光を入れたいので、高めにサッシ窓を設けました。こうすることで、南面の掃きだし窓へ風が流れます。夏になっても風が通ればエアコンも必要なくなります。そして西日も遮ることが出来ます。

解体が始まりました。今、解体している部分が、将来LDK部分になるところです。昼間でも電気を付けないと食事が出来ない状態でした。東側からのキッチン前の小さな窓からしか光が入りません。今回、吹き抜け天井にして、天井裏で眠っている太い黒い梁を室内に見せます。現場調査で天井裏に400mm×300ｍｍの太い梁が2つ重なっていました。

30年前に一度リフォームしています。若奥様が結婚するときにリフォームをしたようです。そのときに見えていた梁を隠して天井を貼ったようです。昔の天井の高さに天井を貼るので当然床の高さは低くしなくてはいけません。床下の換気が悪くなるのでフローリングが早くブカブカになります。床をバリアフリーにすることで、風通しが良くなり床下の環境が良くなります。90年前の配線、30年前の配線がごちゃごちゃになっているので電気屋さんに整理してもらっている様子です。

柱一本一本どちらかに傾いているので「サゲフリ」を使って調整します。スケルトンの状態にすると、屋根裏の太い梁に対して、柱が細すぎるので、お施主さまが「こんなに柱が細くて大丈夫？」と心配されていましたが、これからの工事の進み具合を見て安心してくれると思います。新築とは違って、腕の良い大工さん、経験豊富な大工さんでないと仕事を請けることは出来ません。

一番日当たりの良い南、西面の通し和室2つから解体を始めました。昔の家は、年に何回かのお客様の為に一番日当たりの良い、風通しの良いところに部屋を造ったものです。家族の毎日生活する、台所と水廻りは、日の当たらない北側に作ってあります。昼間でも電気を付けないと食事が出来ないとか、水廻りが風通しが悪いと、腐朽菌やシロアリの住処となるわけです。将来のことも考え、今回のリフォームで一番日当たり、風通しの良い寝室に甦ります。

解体してみると、ペッタンコになった断熱材（グラスウール）が出てきました。この断熱材は湿気、水分を含むとちじみ、スポンジのように元に戻りません。雨漏りなどの現場では床面に落ちて、腐朽菌やカビなどが発生して土台の取替えになる場合もあります。他の断熱材に比べコストが安い為、今でも使用している建築業者（52％）が現状です。

基礎が高い為、床下の環境も良いですが、浴室だけはタイル風呂なので、目地からの水漏れがあり、土台の腐りがあり取替えすることにしました。システムバスは床のコンクリートで固定する為、土台には振れませんが、念のため取り替えです。

居間の天井にも何年か前の雨漏りのシミがあり、天井を撤去することで、原因がわかり、屋根瓦の谷を東と南面をステンレスに取り替えました。昔は銅板を使う処が多かったんですが最近はステンレスです。銅板は酸性雨などの腐食で谷に穴が空いて雨漏りの原因になることが多いです。

牧之原市片浜、築90年、古民家再生水廻りリノベーション工事（リセット住宅が始まりました。平屋の55.3坪の21坪水廻りと物置8坪のリノベーション工事となります。東側は（通常、田の字　和室が4つの家が多い）六の字　和室が6個あるので広いスペースがあります。

農家と言うこともあって、昔は、土足でかまど（台所）までいけるようになっていました。そこに床を張って、玄関ホールにしてあります。屋根裏に大きな梁があるため、天井の高さをとるため床を貼るのに既存の和室畳の床より低く施工してあります。今回のリフォームで床をバリアフリーにして、床の高さをとって床下換気を取り腐らない構造にします。

30年ほど前、結婚を期に一度リフォームをされています。屋根裏の太い梁を隠して天井を施工しているので圧迫感があります。そしてキッチン前の高さ600ｍｍくらいのサッシからしか採光が取れないので室内が暗く電気を付けることが習慣になっていました。今回のリフォームでその悩みを全て解消しようと思います。