快適だ健康に暮らすなら天然素材。
内装を天然木に変えるだけで、
「空気がおいしい」、「足があたたかい」
などずっと暮らしやすくなります。
平常心是道
2023.10.3
見積りには最新の注意を払う
見積りだけでも、業者の判断はできます。
丁寧に金額を出してくれる会社は、やはり工事も丁寧です。
こんな見積書・契約にはご用心
①「一式」の見積書
詳細が書れていなくて、リフォーム工事「一式」◯◯万円というのは、完全にアウト。
②「坪数×金額」の見積書
住宅の坪数に一定のリフォーム金額を掛けたなんて言う見積も上記の一式同様に、追加請求の発生する可能性大です。
家も状況も違うのに一定の金額で算出できるはずありません。
③最初に仮契約を進める
「10万円でいいですから先にお支払いください」
というような仮契約も注意。
逃げられないようにしておいて、後から追加、追加、追加と工事費がかさむことが予想されます。
このような業者と万が一契約してしまった場合はクーリングオフ制度などを利用しましょう。
理想的な見積書3ポイント
①付属工事が含まれている
カーテン・冷暖房・家具工事や配線・配管・照明工事が入っていること。
入っていなければ、初期の見積に必ずいれてもらう。
②素人がみてわかる
建築知識のない素人が見積書をみて、何の費用か分かる事。
専門用語ばかりで、いったいどの部分の金額かわからないような場合は納得できるまで説明してもらう。
③部屋別になっている
内装工事金額が部屋別に記載されていること。
コストを下げる場合に部屋別の見積が便利です。
予算の足りない場合は素材の変更ではなく、1部屋諦める等の対応が取れる。
2023.9.30
リフォーム金額比較表
工事の違いで大きく変わるリフォーム費用。
自分に最も適しているプランをよく考えて、予算をかけすぎたり、
逆に必要な経費を削減して、再びリフォームする事の無いように注意しましょう。
2023.9.26
建て替えか、リフォームか迷ったらどうするの？
建て替え
長所
・敷地内、建物の形状が思い通り
・地盤改良など地震対策が可能
短所
・ここ近年コストアップ
→建築基準法の改正（地盤・シックハウス・換気・金物）
→建材価格の高騰
・間取りや背景は図面だけが頼り
結論
建て替え工事の場合、構造・間取り・地震対策がゼロから作り上げられる
リフォーム
長所
・コストが建て替え程かからない
→全面リフォームの場合、新築の7～8割が目安
短所
・大規模な構造の変更は困難
・建物の老朽化加減で見積もり金額が変動する
結論
大規模リフォーム工事の場合、制限はあるがコスト削減ができる
ホワットソンの質問箱
Q.大規模リフォームって何？
屋根裏、壁の中、床下など見えない部分の補修とランニングコストを重視した住宅設備の選択が重要。
「築年数のリセット」が目的。
2023.9.23
事件は起きる前に防ぐ！
「依頼する会社・工務店選び」
が全てを決める！？
ポイント
①新築・リフォームを手掛けており、その両方に実績がある。
大規模リフォームも得意である。
大規模リフォームの実績は見えない部分も把握し、提案できる能力がある。
②お客様の要望をすぐに受けず、根底から見直してくれる。
簡単に仕事を取る雰囲気の工務店は失敗につながりやすい。
③メリットだけでなく、デメリットもあらかじめ会話の中で出してくれる。
信頼を重んじる会社ほど最初に悪い部分を教えてくれる。
④後から追加が極力発生しないように考慮した、見積もり金額の提示をしてくれる。
初めの段階で見積もりの出し方についてよく説明してくれる。
ホワットソンの質問箱
Q.新築やリフォームしたい時まずどこに相談したらいいの？
A.まずは、新築もリフォームも手掛ける「工務店」に相談するのが一番です。
施工例や雰囲気が自分のイメージに合う「工務店」を選び、最初に相談に行ってみましょう。
