御前崎市/築90年　古民家再生　減築+耐震制振　高性能リノベーション

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【御前崎市／築90年　古民家再生】

夫婦2人暮らしをするために、母屋を改修したい

築90年古民家、水廻りや洋室を増築しながら住み続けていました。

増築した箇所からの雨漏りで、一部崩れてしまっているのでできれば早く取り掛かりたいとご相談いただきました。

１階部分だけでも46坪あった家を、2人暮らしに合わせて31坪に減築するプランをご提案。

骨組み状態にして、古民家に合わせた耐震制振補強も行います。

耐震・断熱・耐久・省エネ・健康・癒しの空間すべてがそろった2人暮らしのための減築古民家再生工事です。

〈ポイント〉

・夫婦2人暮らしに合わせて46坪から31坪に減築！
・古民家でも制振耐震補強で限界耐力計算1.5の倒壊しない家へ！
・雨漏りのある屋根もすべて葺き替え
・壁付キッチンから対面キッチンに変えて、すっきりと使いやすく！
・古民家らしい太い梁や柱を生かした天然木フルリノベーション！

工事の様子

解体

築90年の小屋裏付き古民家。

土壁や杉板の外壁などがそのまま残っていました。

室内の梁や柱も大きく、玄関入ってすぐの和室には8寸(約24㎝)の大黒柱と奥に6寸(約18㎝)の大黒柱があります。

大小の大黒柱は夫婦大黒柱とも呼ばれ、古民家ならではの趣があります。
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Before
築90年の小屋裏つき古民家
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Before
夫婦大黒柱
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解体
外周を減築
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解体
玄関タイル撤去
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仮筋交い
工事中の家を支えるための措置
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足場組み

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屋根解体
屋根瓦も外していきます。瓦の下は土葺きでした。

土を敷き詰めてその上に瓦を乗せるので、屋根が重くなり耐震面では弱いです。

今回は屋根全体の葺き替えも行うので、軽く頑丈になり地震に強い家になります！

屋根下地～土台

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野地工事
杉板で屋根下地(野地)
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屋根工事
北側の雨漏り部分の復旧
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土台補強
傷んだところは新しく
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基礎工事
束石と浴室下のコンクリート施工
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土台工事
家を支える大事な土台
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瓦葺き
平板瓦でモダンな雰囲気に
傷んでいた屋根や土台などは新しいものに交換します。

耐震面や新しい間取りを考慮して基礎も追加しました。

表面上のリフォームではできない、構造からしっかりと施工することで安心安全快適な家に生まれ変わります！


耐震構造

パネル工法
耐震パネル工法
筋交いの4.0倍の強さ
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耐震パネル
耐震パネルを入れる壁部分に枠組み
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制振ダンパー
揺れを吸収するウィンダンパー
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構造見学会

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見学会当日

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たくさんの方に来場いただきました。
木造住宅には耐震+制振ダンパーでの地震対策がおすすめです。

面で支える耐震パネルを入れて家をがっちりと固める耐震対策と

揺れを吸収して家自体を揺らさない制振対策を組み合わせることで、

古民家でも震度６の地震で倒壊しないレベルに耐震性能を高めることができます！


断熱・遮熱

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ミラフォームラムダ
ポリスチレンフォームの断熱材
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断熱施工中
熱伝導率…0.022W/ｍ・ｋ以下
吸水量…0.01ｇ/100㎠以下

高性能で湿気に強いので耐久性が高いおすすめの断熱材です。
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タイベックシルバー
透湿防水遮熱シート
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透湿効果…室内側の湿気・水分は逃がす
透湿・防水・遮熱シート/タイベックシルバー
遮熱効果…内外からの放射熱を約85％反射する
断熱材と遮熱シートを組み合わせることで、より快適な空間になります。

断熱は熱が伝わらないようにする効果があり、夏の暑さや冬の寒さが直接家の中に入るのを防いでくれます。

遮熱は放射熱(赤外線)を遮る効果があるので、夏の日差しからの暑さや、冬の暖房の熱が外に逃げるのを防いでくれます。


内装

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床：赤松30㎜
樹齢300年の無垢材を使用
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床：桐30㎜
寝室とクローゼットは桐がおすすめ
30ｍｍ赤松フローリング
こんなに分厚いんです！
一般的なフローリングの２倍の厚み！
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内装
壁の下地と柱の化粧板張り
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キッチン取付
無垢の木が特徴のウッドワンキッチンを採用
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壁紙施工
オリジナルの珪藻土クロス
内装は無垢材・自然素材にこだわっています。

含水率5％以下にした乾燥無垢材のフローリングを採用。

乾燥すると木は強度を増します！
断熱・耐久性に優れた無垢材を使用することで長く快適に過ごしていただけます。

そんな無垢のフローリングに合わせて、キッチンや建具なども木で統一。

壁紙には調湿・抗菌・消臭作用がある珪藻土が練りこまれたオリジナルの珪藻土クロスを使用し、よりあたたかみのある空間へと仕上げます。


外回り

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軒下
減築部分にコンクリート施工
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外壁
サイディング
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床下換気
木製格子をつけておしゃれに
玄関横の軒下は、今回減築した部分のひとつ。

キレイにコンクリート施工をして使い勝手よく仕上げます。

外壁には明るくやわらかいベージュのサイディングを採用しました。

すっきりとした平板瓦と古民家ならではの柱や軒の木が合わさって和モダンなテイストに。


完成

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築90年の太い大黒柱・梁と新しい無垢材のコントラストが美しい

玄関

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Before
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After
木が香る玄関ホール

続き間　和室

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Before
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After
昔の面影を残して
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After
床の間
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After
昔の建具をそのまま生かして

LDK

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Before
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After
広縁と繋げて明るいLDKに
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After
抜けない柱も無垢材でおしゃれに
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After
キッチンはぐるりと回れるアイランド型

キッチン

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Before
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After
天然木の対面キッチン
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After
食品庫の下にはルンバが収納できるように隙間を！
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After
小屋裏空間に登れる階段は収納式
キッチンはウッドワンのsu:iji(スイージー)　→公式ＨＰ　(https://www.woodone.co.jp/suiji/)

水廻り

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Before
水廻りは増築されていました
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After
浴室
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After
洗面脱衣所
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After
トイレ1.0坪
水廻り
洗面台：クリナップ　ファンシオ　→公式HP　(https://cleanup.jp/wash/fancio/)　

寝室

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Before
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After
桐の寝室
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After
寝室とウォークインクローゼットはつながっています
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After
桐の空間は人にも衣服にも心地よい


外観

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Before
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After
シンプルでモダンな雰囲気に


思い出はそのままに。
これからの暮らしは快適に。

築90年の2人暮らしのための減築古民家再生工事が完成しました！


完成Youtube動画




施工中から完成までの再生リストはこちら↓

ぜひご覧ください！