菊川市/築30年水廻りと無垢フローリング 総合リフォーム

菊川市築30年総合リフォーム
【菊川市】築30年水廻りと無垢フローリング 総合リフォーム

依頼内容
築30年、水廻りの狭さにお悩みで使い勝手を改善したいとご相談がありました。


リフォームのポイント
構造上、間取りは大幅に変えられないのですが、入口変更や洗濯機の移動など
少しのリフォームでも暮らしやすさの改善を図る内容となっています。

菊川市 水廻りリフォーム図面

トイレ、脱衣場、浴室が狭い
洗面台の向きを変えれば、脱衣場入口が和室寄りに変更できます。
トイレドアもその分手前に動かせるのでトイレの広さも通常の1畳の広さにできます。


洗濯機の場所を変える
階段下収納を洗濯機置き場にします。収納はリビングにつくることにしました。


閉塞感のあるキッチンを変えたい
以前は壁向きのキッチンで、さらに3.75坪のキッチンスペースは壁で覆われて個室にようになっていましたが
垂れ壁の無い対面キッチンにして、LDKと一体感のある開放的な配置にします。


工事の様子

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解体中
リビングの中でキッチンスペースだけ壁に囲われていました。風通しが悪いので、夏はとても暑かったと思います。
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完成パース
キッチンの個室感が無くなり、LDKが広く感じます。
ドア横に以前の階段下収納よりも大きな収納をつけます。
フリーリングは赤松無垢材を施工します。
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キッチンBefore
壁向きのキッチン。とてもキレイに使われていましたが、収納の少なさが不便そうでした。
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キッチン解体
シンク周辺の壁にカビがびっしりと広がっていました。シンクと壁の隙間に湿気が原因でしょう。西向きの壁のため、温かさも相まってカビには絶好の環境となっていたようです。




菊川市築30年間取り変更前
Before
洗面所の入口の壁を取って、開口部を右寄りに動かします。
その分、奥まっているトイレを前に広げることができます。
菊川市/水廻りリフォーム
開口部解体
右側にあった壁を解体して、今度は右寄りに入口を作ります。
菊川市築30年間取り変更後
廊下から見て、正面に入口ができました。階段下の収納とトイレドアの面が揃いました。

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Before
洗面所側から見たところです。
青いラインまでトイレを広げます。

菊川市築30年廊下間取り変更後
トイレドアが前に出ました。
クロスも張り替えたので明るい印象に変わりました。


  

完成~Before After~

菊川市築30年総合リフォーム
玄関ホールBefore
菊川市築30年総合リフォーム
玄関ホールAfter
床の色が変わり、印象がかなり明るくなりました。大きな玄関収納がついて靴がしっかり片付きます。
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廊下Before
菊川市築30年総合リフォーム
廊下After
奥の洗面所入口が右寄りになったので見通しが良くなりました。
菊川市築30年総合リフォーム
トイレAfter
洗面所入口が動いた分、トイレが広くなりました。

菊川市築30年総合リフォーム
洗面所After
洗濯機を移設し、洗面台を90度向きを変えてスペースを確保しました。

菊川市築30年総合リフォーム
浴室After
構造上0.75坪は変わりませんが、タイル張りからシステムバスに変更。今後年齢を重ねていくと冷たいタイルの浴室はヒートショックの心配がありましたが、暖かなお風呂になりました。

菊川市築30年総合リフォーム
LDK Before
キッチンが壁に囲われて閉鎖的な空間でした。


菊川市築30年総合リフォーム
LDK After
キッチンを対面にし、壁を取ってリビングと一体感のある13帖のLDKになりました。部屋の中の配置は変わらないので、体に馴染んだ動線を保っています。
ダークブラウンからナチュラル色になり、部屋全体がとても明るくなりました。


菊川市築30年総合リフォーム
キッチン Before
昼間でも壁に囲われたキッチンはかなり暗く、
湿気も籠もりやすい環境でした。
キッチンは外壁側につけてありました。



菊川市築30年総合リフォーム
キッチン After
壁を取ってすっきりしましたね!
孤立感の無いキッチンにリフォームできました。


菊川市築30年総合リフォーム
キッチンAfter
クリナップ ステディア
以前と同じように振り向けば家電収納のある配置です。
家電収納はゴミ場スペースもあるタイプにしたので、キッチン内がすっきり片付きます。
角には天井までいっぱいモノが置ける収納棚を造り付けました。


菊川市築30年総合リフォーム
キッチンAfter
これからはテレビを見ながら家事がこなせます!


菊川市築30年総合リフォーム
寝室After
窓下の高さで棚を製作。


菊川市築30年総合リフォーム
寝室After
寝室内と、併設のクローゼットまで、桐の床に張り替えました。踏み心地も優しく、調湿・脱臭効果のある床板です。


菊川市築30年総合リフォーム
書斎Before
以前、子供部屋だったところは多趣味なご主人の書斎となっています。趣味のプラモデルが飾れる棚を作りつけます。


菊川市築30年総合リフォーム
書斎After
完成したプラモデルが飾れるように、L型に棚をつけました。大きな窓の近くで趣味に没頭できる、気持ちのいい書斎です!

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外壁塗装Before
水廻りのリフォームと共に外壁塗装もご依頼いただきました。築30年、特に屋根の色あせが目立ちます。屋根は普段住んでる分には見えませんが、少し遠くからだと家の目印となる部分です。
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外壁塗装After
外壁塗り替えは思い切って違う色に替えるのも新鮮ですし、同じ色で塗り替えると長年馴染んだ我が家の印象を保つことができます。


菊川市築30年総合リフォーム
屋根Before
カラーベストの屋根は塗膜が無くなってきていました。放置すると雨漏りの原因にもなりますから、しっかりと塗装します。
菊川市築30年総合リフォーム
屋根After
新築時のような艶に戻りました。
菊川市築30年総合リフォーム
雨戸Before
少し錆が見えます。色も薄くなってきたように思えます。

菊川市築30年総合リフォーム
雨戸After
ピカピカに艶が出ました。