【牧之原市】築70年古民家再生 現場の様子

築70年《古民家再生》天然木リノベーション

新築にしようか?リフォームにしようか?・・・
築70年。先々代から受け継いだこの家を壊して現代の新築を建てるのか?・・・
住み慣れた我が家、和室10帖二間から広縁を通して見る庭、太く黒い梁と白い漆喰壁の落ち着いた空間。
新築かリフォームか、3年間悩みに悩んで、天然木リノベーションとして古民家再生を行うこととなりました。
牧之原市/S様邸古民家再生
リセット住宅
築30~40年以上前の木造建築の構造材は、築年数の間に乾燥が進み強度が増しています。古いからと解体してしまうのはもったいない良い材料である場合が多いのです。
それら構造を生かし、築年数をリセットして新築同様に仕上げる大型リフォームです。
土台・柱・梁・屋根だけの状態に解体して骨組みだけにすることで、断熱、遮熱の施工で省エネ性能が上がり、
構造用合板でのパネル補強もきっちりと施工できましたので耐震性も抜群です。
家づくりで大事なところは完成後は見えなくなります
家は一生に一度の大きな買い物です。絶対に失敗できません。失敗させたくありません。
家は見えなくなるところが一番大切!ぜひこの機会に他社の家造りと比べてください。

1.耐久性
既存では僅か数センチの基礎のみで、地面の湿気を受けて土台は腐り、
シロアリは天井まで上がっていた場所もありました。
今回は基礎を作り直し、床を上げ床下の風通しを改善しました。

2.耐震
土壁を全て落とし建物全体の重量を軽くしてから、外周をぐるっと構造用合板で囲いました。
筋交いに比べて2.5倍の壁の強さで揺れに強い構造です。

3.省エネ
屋根…太陽の赤外線を約96%跳ね返すアルミ遮熱シートを施工。これにより夏場でも屋根裏の温度が上がりません。
   冬場は室内の温度を逃がさないので暖房もよく効くようになります。

断熱…壁には、漁業の冷凍庫に使われるほど強力な保温力のある発泡ウレタンを吹きつけます。
   吹き付けるとわずかな隙間も埋めながらふくらみ、高い断熱効果が期待できます。

窓…全て複層ガラスに取替えました。樹脂サッシで結露が起こりにくく、カビの繁殖も抑制します。

3.耐久
通気工法…湿度の高い日本では通気を浴して湿気を流すことが家を保つポイントです。
     壁の中、屋根の裏も空気が流れるように施工しています。
     


IMG_8988
Before
ご家族の思い出の詰まったお宅をお任せしていただきありがとうございます。
牧之原市/S様邸古民家再生
Before
10帖二間の和室は奥の部屋は和室で残し、手前はフローリングの応接間に生まれ変わります。
牧之原市/S様邸古民家再生
Before
平屋60坪もありますが、昔ながらの間取りで小さい部屋が多いので、使い勝手にお悩みでした。
牧之原市/S様邸古民家再生
解体
こちらは北側です、以前は玄関が北側だったということで、屋根の形だけが以前の面影を残しています。
古民家の土台
解体
建物の南と北で地面の高さにかなり差があるので基礎高を調整して水平を取っていました。北側はわずか数センチの基礎のみでした。
牧之原市/S様邸古民家再生
解体
天井を取ると大きな屋根を支える梁が見えました。70年間でしっかりと乾燥され強度の高まった価値のある無垢材です。
牧之原市/築70年古民家再生
基礎
柱を切って、新しく基礎を作ります。
床高も上がって通気も良くなります。
牧之原市古民家再生
基礎
既存の基礎は外周のみでしたが大屋根が乗っている柱の下にも基礎を追加します。
牧之原市/古民家の玄関を一部増築
基礎
複雑な間取りででこぼこしていた玄関周りは一度解体して新しく作りました。屋根の形も変わります。
牧之原市/古民家の省エネ施工
屋根の遮熱施工
屋根には太陽光を約96%跳ね返す
アルミ遮熱シートを施工。
牧之原市古民家再生
屋根の下地
既存解体時に70年前に使った杉板がキレイなまま残っていたので、今回も杉板を使いました。
牧之原市古民家再生/瓦葺き替え
耐久性のある瓦
和風建築の落ち着いた雰囲気は瓦ならでは。耐久性にも優れています。
牧之原市古民家再生
丸柱
応接間とLDKは建具で仕切るので、開放したときにアクセントとなるよう丸柱を入れました。
牧之原市古民家再生
丸柱
古民家には良く合いますね!
古民家再生/耐震パネル施工
パネル耐震
壁には構造用合板を10cmピッチで打ち付けて強度を高めます。
筋交いに比べて2.5倍の壁の強さです。
古民家再生/吹き付けウレタン断熱
パネルを敷き詰めると、ウレタン断熱の吹き付け作業もやりやすくなります。
古民家再生/大引と鋼製束
大引き
床を支える大引き、それを支える束も新しくなりました。
牧之原市古民家再生/天窓設置
天窓
窓のない廊下になるので天窓を作りました。壁の窓よりも約3倍の採光で陽射しは十分!
古民家再生/杉板の軒天
軒天
軒天には杉板を貼りました。木目が美しく、落ち着いた雰囲気になります。
古民家再生/床断熱
頑丈な床づくり
以前よりも大引きや根太の本数を増やし床の強さを改善しました。壁の強さと同じように床の強さも、耐震面で重要ポイントです。
古民家再生/床断熱
床断熱
床は全面に断熱材を敷き詰めます。
敷き詰めることで温度差をなくし、床下の結露予防になります。
古民家再生/床断熱
今までは断熱材が入ってなかったので、これからは足元の温かさを実感していただけるはずです。
エアコンの効きの良い省エネ住宅です。
古民家再生/発泡ウレタン断熱
硬質発泡ウレタン断熱
外壁は発泡ウレタン断熱を施工しました。冷凍庫に使われるほど高断熱で、湿気を吸わないので断熱効果が下がったり壁の中でカビが生える心配がありません。
古民家再生/発泡ウレタン断熱
ウレタン断熱
吹き付けてから数秒で膨らみながら、わずかな隙間も埋めていきます。60mmの厚さに仕上げて高断熱の省エネ住宅に!
ーーーーーーーーーー
完成予定は2018年8月です。
施工の様子は随時更新していきます。

見学希望の方はお気軽にお問い合わせください。
TEL 0120-62-1233