毎日が大安 -現場の様子ブログ-

牧之原市/築30年 二世帯住宅2Fリセット住宅が完成しました!

牧之原市/天然木二世帯リフォーム
【牧之原市】築30年 2Fリセット住宅

依頼内容
築30年の実家で同居を始めるために、2Fを二世帯住宅用にリフォームしたいとご依頼いただきました。


リフォームのポイント
2階の生活は1階より外の様子が気にならないので、窓も大きくとれて、のんびり過ごすことができます。
二階のみでも25坪と十分な広さがあり、23帖のLDKをメインに寝室10帖、ウォークインクローゼット5帖と
余裕のある間取りをご提案いたしました。

BeforeAfter

ゆっくり過ごせるLDK23帖
2階は部屋毎に区切ってある間取りが一般的かと思いますが、
こちらのお宅も既存では4部屋と広めの廊下とホールに分かれていました。
子育て真っ最中のご家族が暮らしやすいように、2部屋とホールを間取り変更してリビングはゆったり23帖に!
バルコニーも広く、大きな窓から日差しもたっぷり入ります。


プライベート空間も余裕のある広さ
10帖の寝室に併設のウォークインクローゼットは5帖の広さ。
壁にはぐるっとハンガーレールをつけて収納力抜群です。
以前はこの寝室だけ床面の高さが違い、部屋の入口に2段の階段がありましたが
解体してみるとバリアフリーにしても問題ない構造でしたので全室同じ床高にできました。


天然木の心地良い空間
以前のダーク色のフローリングから一転、天然赤松の無垢フローリングにホワイトのオイルを塗りこんで
白く明るい床になりました。収納内部は総桐仕上げで、清潔で快適に暮らせます


完成~Before After~

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/天然木二世帯リフォーム
After
2部屋とホールを間取り変更し、23帖のLDKになりました。
ダイニングテーブルやソファを置いてもお子さんが元気に遊べる余裕のある広さです。


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
間取り変更でこんなに広い空間になりました!
手前右の壁上部の窓は階段用の明かり窓です。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
以前の写真と比べると、シンプルなつくりが好まれるようになったと時代の流れを感じます。
バルコニーも広く、日差しも十分に取り込めます。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After桐の収納
After
収納内部は防虫・消臭・調湿効果に優れた桐材で仕上げてあります。湿気を感じると放出される「タンニン」が、大事な荷物を守ります。
牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
部屋の間仕切り壁を取って日差しの明るさが北側まで届くようになりました。キッチンはウッドワンのスイージーです。
手元を隠せる壁が欲しいとのご希望でしたので天板より20cmほど高さを出して腰壁を付けました。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
腰壁で手元がしっかり隠れます。
赤松のスリット板の木目がナチュラルな雰囲気です。
後ろの窓は目隠しの為に型ガラスを取り付けました。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
廊下の幅を1365mmから900mmにして、水廻りを設置しました。
廊下は狭くなりましたが、天井が高く壁が白くなったので以前よりも明るい印象かと思います。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
間口ぴったりに納めるためにクリナップのw900、天袋付きを取り付けました。ボウルが広いので手洗いの洗濯物もしやすいです。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
浴室はハウステックのフェリテシリーズです。若いご夫婦らしく、一貫してシンプルを好まれています。真っ白も清潔感があって良いですね。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
トイレも赤松フローリングを施工。
オイルを塗りこんでいるので水廻りも安心です。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
この部屋だけ入口に2段の階段があったのですが、
他の部屋と同じ床高に揃えることができたので、
床が下がって天井高が上がりました。
一回の屋根があるので窓の高さは高めになります。
寝室は桐のフローリングを施工しました。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After
After
桐の床は踏み心地が特に柔らかく暖かいので癒し効果抜群です。
湿気の籠もりやすい寝室にぴったりです。

牧之原市/築30年二世帯リセット住宅Before
Before


牧之原市/築30年二世帯リセット住宅After桐の収納
After
寝室横には5帖のウォークインクローゼット!
壁側にぐるっとレールをつけて大量の洋服を掛けられます。
桐タンスが部屋になった状態ですからカビや虫の心配がありません

菊川市/築30年 水廻りと無垢フローリングリフォームの現場の様子をお知らせします。

今回のリフォームは水廻りの使い勝手の改善と、設備の入れ替え、内装のリフォームです。
まだ完成前ですか、狭い水廻りの間取り変更が分かりやすく改善されています。
今回は洗面所周りの変化をご案内します。


菊川市 水廻りリフォーム図面

Before
廊下から見ると洗面所の入口が正面ではなく、少し左寄りに入口があってその分トイレが奥まっていました。
新築時は0.75坪に洗面台と洗濯機を並べて置くために入口をこの位置にしたのだと思います。
ただ、この配置だとトイレも狭くなり、洗面所は着替えるのもやっとのスペースしかありませんでした。


After
洗面所の入口を右寄りに移動して、その分トイレを前に広げました。
洗面所には90度向きを変えて洗面台だけを置くようにして、洗濯機は階段下に移動。
洗面所を広く使えるようにしました。

菊川市築30年間取り変更前
Before
菊川市築30年間取り変更後
After
廊下の正面に洗面所の入口を移動しました。

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Before
【洗面所側からの視点】
トイレが一段下がっていました。
青いラインまでトイレを広くします。
菊川市築30年廊下間取り変更後
After
トイレと階段下の収納ドアが一列に揃いました。クロスも貼り替えたので明るい印象になりました。

菊川市築30年廊下間取り変更前
Before
菊川市築30年廊下間取り変更後
After
LDKもキッチンの向きを変えてかなり印象が変わっているので
次回はLDKの変化をご案内します。

今月末には完成予定です!


菊川リセット住宅外壁張替え

フラットな印象で人気のガルバリウムを施工しました。
色は白、飽きのこない色ですし、膨張色なので建物が大きく見えます。

フラットでシュッと印象なので特に若い方に好まれています。


ガルバリウムの利点
1.サビに強い
2.耐久性が高い
3.軽いので耐震性に優れている
4.日射熱反射率が高く、特に夏季には表面温度・屋内温度を抑制

菊川リセット住宅吹きつけ発泡ウレタン
断熱吹付け後
菊川リセット住宅外壁張替え
外壁施工後



内部はフローリング施工が終わり、階段を取り付けています。

二階の工事が本格的に始まります!


菊川市/築30年水廻りと無垢フローリングリフォームの現場の様子をお知らせします。

水廻りのリフォームと共に外壁塗装もご依頼いただきました。

築30年、特に屋根の色あせが目立ちます。
屋根は普段住んでる分には見えませんが、少し遠くからだと家の目印となる部分です。

外観Before
Before
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After
菊川市/外壁塗装前の高圧洗浄
塗装前に高圧洗浄で汚れを落とします。

菊川市/外壁塗装
以前と同じ色で塗装しました。
イメージが変わらない、馴染みのある仕上がりです。

菊川市/外壁塗装

雨戸の塗装
雨戸も塗りなおしました。
台風19号での暴風雨で、雨戸やシャッターの重要性を再認識された方も多いかと思います。

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特に屋根がピカッと美しくなった印象ですね。
防水面でも安心です。



外壁の目安
外壁塗装の目安はチョーキングという状態の頃です。(外壁を触って手に白く付くこと)
塗料の耐久度がなくなり、塗料が粉状になって手につきます。

この状態で放置すると紫外線や雨水等が防げなくなり、
次の段階であるヒビ割れなどの劣化を引き起こしやすくなります。
ヒビ割れが起こると雨漏りの心配も高まります。

藻、カビ、苔も外壁塗装の劣化を進行させるので、定期的な外壁を洗浄も長持ちさせるコツのひとつです。

外壁塗装は家を守る膜と捉えていただき、適切な時期で塗装をご検討ください。


牧之原市/二世帯のための2Fリフォームの様子をお知らせします。

7月後半から工事が始まり、約3ヶ月で完成予定です。
空き部屋の多かった2階を有効に使って、広々とした23帖のLDK、寝室、ウォークインクローゼット、
トイレや浴室も作って2階だけで暮らせるようになりました!

このあとクロスを施工して照明をつけて完成になります。

牧之原市/天然木二世帯リフォームBefore
Before
牧之原市/天然木二世帯リフォームAfter
After
2部屋を仕切っていた壁を取って、23帖のLDKになりました。バルコニーも広いのでかなり広々とした印象です。
牧之原市/天然木二世帯リフォームBefore
Before
牧之原市/天然木二世帯リフォームAfter
After
2Fの子供部屋が空いているお宅も多いと思います。
こんな風にリフォームしてみませんか?
2階のリフォーム、おすすめです


牧之原市/天然木二世帯リフォームBefore
Before
牧之原市/天然木二世帯リフォームAfter
After
2階のリビングは人通りが気にならないので、
1階での生活よりものんびり過ごせます。
大容量のリビング収納は内部が桐仕上げで快適です。

牧之原市/天然木二世帯リフォームBefore
Before
牧之原市/天然木二世帯リフォームAfter
After
西面は1階の屋根が上がってきているので窓が取れませんでしたが、壁だけというもの落ち着きますね。
マンションっぽい感じになります。