【牧之原市】築30年 2Fリセット住宅
依頼内容
築30年の実家で同居を始めるために、2Fを二世帯住宅用にリフォームしたいとご依頼いただきました。
リフォームのポイント
2階の生活は1階より外の様子が気にならないので、窓も大きくとれて、のんびり過ごすことができます。
二階のみでも25坪と十分な広さがあり、23帖のLDKをメインに寝室10帖、ウォークインクローゼット5帖と
余裕のある間取りをご提案いたしました。
牧之原市／築30年 二世帯のための2Fリノベーション住宅
ゆっくり過ごせるＬＤＫ23帖
2階は部屋毎に区切ってある間取りが一般的かと思いますが、
こちらのお宅も既存では4部屋と広めの廊下とホールに分かれていました。
子育て真っ最中のご家族が暮らしやすいように、２部屋とホールを間取り変更してリビングはゆったり23帖に！
バルコニーも広く、大きな窓から日差しもたっぷり入ります。
プライベート空間も余裕のある広さ
10帖の寝室に併設のウォークインクローゼットは5帖の広さ。壁にはぐるっとハンガーレールをつけて収納力抜群です。
以前はこの寝室だけ床面の高さが違い、部屋の入口に2段の階段がありましたが
解体してみるとバリアフリーにしても問題ない構造でしたので全室同じ床高にできました。
天然木の心地良い空間
以前のダーク色のフローリングから一転、天然赤松の無垢フローリングにホワイトのオイルを塗りこんで
白く明るい床になりました。収納内部は総桐仕上げで、清潔で快適に暮らせます
工事の様子
Before
4部屋それぞれ狭くはないのですが、部屋毎に区切られた間取りは子育て中には暮らしにくいので、広く快適なＬＤＫのために二部屋とホールを繋げる間取り変更をします。
解体後
見えている部分が23帖のＬＤＫになります。十分な広さがあります。
完成予定パース
《断熱材》ミラフォームΛ（ラムダ）
熱伝導率は、コンクリートの約1/50で省エネ効果に優れた断熱材です。
壁・床・天井に敷き詰めています。
樹脂サッシ+複層ガラス
断熱窓に入れ替えました。
窓サイズも変わったので解体した壁には遮熱シートを施工して、新しいALCを貼ったいきます。
桐フローリング
寝室は桐の無垢板です。他の部屋は廊下なども赤松の無垢板になります。
たっぷり入る5帖のクローゼット
壁・床・天井を桐で仕上げます。
これからどんどん荷物の増える子育て世代なので、十分な収納力を備えました。
ウッドワン「スイージー」
システムキッチンが付きました。
使いやすくて収納たっぷり！レンジフードはサイドタイプにして対面キッチンの開放感を損ないません。
ベランダFRP防水施工
プラスチックを繊維で補強した繊維強化プラスチックで、軽量・強度・耐薬性・耐熱性に優れており、ベランダやバルコニーの防水によく使われます。現場でポリエステル樹脂を塗っていくので、シームレスで継ぎ目のない美しい仕上げが可能です。
桐のウォークインクローゼット
気持ちの良い総桐仕上げ！5帖の広さにぐるりとハンガーレールをつけて、衣裳部屋としてたっぷりと収納ができます。桐の調湿効果とタンニンの抗菌効果で大事な荷物を虫やカビから守ります。
照明取付
壁や天井の下地ができ、クロス工事の前にダウンライトの穴を開けます。壁の下地の上に断熱材が詰まっているのが見えます。空調を逃がさない省エネ住宅に仕上げます。
完成 ～Before After～
Before
After
2部屋とホールを間取り変更し、23帖のLDKになりました。
ダイニングテーブルやソファを置いてもお子さんが元気に遊べる余裕のある広さです。
Before
After
間取り変更でこんなに広い空間になりました！
手前右の壁上部の窓は階段用の明かり窓です。
Before
After
以前の写真と比べると、シンプルなつくりが好まれるようになったと時代の流れを感じます。
バルコニーも広く、日差しも十分に取り込めます。
After
収納内部は防虫・消臭・調湿効果に優れた桐材で仕上げてあります。湿気を感じると放出される「タンニン」が、大事な荷物を守ります。
Before
After
部屋の間仕切り壁を取って日差しの明るさが北側まで届くようになりました。キッチンはウッドワンのスイージーです。
手元を隠せる壁が欲しいとのご希望でしたので天板より20cmほど高さを出して腰壁を付けました。
Before
After
腰壁で手元がしっかり隠れます。
赤松のスリット板の木目がナチュラルな雰囲気です。
後ろの窓は目隠しの為に型ガラスを取り付けました。
Before
After
廊下の幅を1365mmから900mmにして、水廻りを設置しました。
廊下は狭くなりましたが、天井が高く壁が白くなったので以前よりも明るい印象かと思います。
After
間口ぴったりに納めるためにクリナップのｗ900、天袋付きを取り付けました。ボウルが広いので手洗いの洗濯物もしやすいです。
After
浴室はハウステックのフェリテシリーズです。若いご夫婦らしく、一貫してシンプルを好まれています。真っ白も清潔感があって良いですね。
After
トイレも赤松フローリングを施工。
オイルを塗りこんでいるので水廻りも安心です。
Before
After
この部屋だけ入口に2段の階段があったのですが、
他の部屋と同じ床高に揃えることができたので、
床が下がって天井高が上がりました。
一回の屋根があるので窓の高さは高めになります。
寝室は桐のフローリングを施工しました。
Before
After
桐の床は踏み心地が特に柔らかく暖かいので癒し効果抜群です。
湿気の籠もりやすい寝室にぴったりです。
Before
After
寝室横には5帖のウォークインクローゼット！
壁側にぐるっとレールをつけて大量の洋服を掛けられます。
桐タンスが部屋になった状態ですからカビや虫の心配がありません
