【菊川市】築25年脇屋リセット住宅 現場の様子

【菊川市】築25年脇屋リセット住宅


築25年の脇屋を親子四人で快適に暮らせるようにリセット住宅でのリフォームをご依頼いただきました。
今までの間取りは細かく区切られていたので、家族でゆったり集まれる22帖のLDKに間取り変更。
天然木をふんだんに使い、お子様がのびのび成長できる住まいに生まれ変わります。


リセット住宅図面BeforeAfter

完成予想図 Before After

菊川市/脇屋リセット住宅玄関ホールBefore
玄関ホール/Before
3年前の引越し時に玄関と水廻りはリフォームされていたのでキレイで広いのですが、収納がありません。
菊川市/脇屋リセット住宅玄関ホールAfter
玄関ホール/After
2階にしかトイレがなかったので1階にも設置。玄関収納も付けます。。
菊川市/脇屋リセット住宅LDK奥Before
LDK/Before
土間部分が7帖ほどありました。ここを室内に取り込みます。
菊川市/脇屋リセット住宅LDK奥After
LDK/After
キッチン、リビング、土間を繋げて22帖の広いLDKに生まれ変わります!
菊川市/脇屋リセット住宅洗面所Before
洗面脱衣所/Before
洗濯機を置いたら、着替えるスペースは半畳ほどしかありません。写真右側の影になっている部分は細長く、使いようのない隙間です。
菊川市/脇屋リセット住宅洗面所After
洗面脱衣所/After
お子様と一緒に、ゆったり着替えられる洗面脱衣所になります。物干し場へ続く勝手口もあり、家事動線も改善!
菊川市/脇屋リセット住宅寝室Before
寝室/Before
部屋を仕切る垂れ壁が視覚的に重たい印象です。2部屋で床の材質が違うのも部屋を分断する一因のひとつです。
菊川市/脇屋リセット住宅寝室After
寝室/After
少しの間取り変更で、12帖の寝室に!窓側はオープンな収納スペースとなります。寝室は桐の床を貼り、調湿・消臭効果で気持ちの良い快眠空間に生まれかわります。



リセット① スケルトンに解体

菊川市/築25年脇屋リセット住宅
Before
家族4人で暮らすには十分な広さの脇屋です。
手前の3枚引き戸の部分は土間ですが、ここも室内に取り込みます。
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
土台、柱、梁、屋根だけの状態に解体していきます。
菊川市/築25年脇屋リセット住宅

菊川市/築25年脇屋リセット住宅

菊川市/築25年脇屋リセット住宅

リセット住宅は、一旦骨組みだけに解体してから、新築同様に作り上げていくリフォームです。
ここまで解体すると構造材の様子がよくわかりますので、痛んだ柱などがあれば交換します。
大事な柱がどれか一目瞭然なので間取り変更もしやすくなり、
断熱などの住まいの性能も新築同様に施工できます。


菊川市/築25年脇屋リセット住宅
既存のものを活かしつつ基礎造り
25年前の比較的新しい建物なので構造や基礎もキレイ な状態でした。既存は床を支える束の部分だけコンク リートで作ってあったので、湿気が上がらないように 周りにもコンクリートを流しました。
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
筋交いに比べて2.5倍の壁の強さ
「パネル耐震」
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
壁には全面に構造用合板を隙間なく貼り、10cmピッチで柱に打ち付けて、面と面の接地面で揺れに耐える耐震補強となっています。一般的な筋交い工法に比べて2.5倍の壁倍率(壁の強さ)になります!
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
スケルトン解体 → 
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
壁と窓の設置 →
間取りに合わせて柱や壁を移動して、部屋の大きさがでました。
L型のLDKになります。
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完成予想図
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
スケルトン解体 → 
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
壁と窓の設置 →
キッチン側です。正面の横長の窓は家電収納の棚の上に出ます。
LDK完成予想
完成予想図
菊川リセット住宅
床断熱
下地(根太)間に断熱材を隙間なく充填します。使用するのはミラネクストラムダという断熱材で、熱伝導率0.022w/m.kという高断熱!住宅金融支援機構の断熱材区分の最高断熱性能レベルであるFランクになります。
菊川リセット住宅吹きつけ発泡ウレタン
発泡ウレタン断熱
壁の断熱には吹きつけ発泡ウレタンを施工しました。冷凍庫に使われるほど高断熱で、湿気を吸わないので、断熱効果が下がったり壁の中でカビが生える心配がありません。60mmの厚さに仕上げて高断熱の省エネ住宅に!
菊川リセット住宅防水遮熱シート
遮熱防水シート
吹きつけたウレタンの上には遮熱防水シートを施工します。家全体を遮熱シートと断熱材でぐるりと包み、サッシは複層断熱窓を付けてあるので、省エネ性能バッチリ!3年ほどこの脇屋に住まわれていたので、性能の変化を十分感じていただけると思います。

菊川リセット住宅 赤松無垢フローリング
赤松30mm厚の無垢フローリング
30mmもの厚みがありますから、無垢材の調湿作用やフィトンチッドなどの癒し成分もたっぷり!

菊川リセット住宅 赤松無垢フローリング
ナチュラルな木目となめらかな肌触り、家族の歴史と共に経年変化で飴色になっていく木材です。



菊川リセット住宅外壁張替え
真っ白な外壁 ガルバリウム
フラットな印象で人気のガルバリウムを施工しました。
飽きのこない白は膨張色なので建物が大きく見えます。

菊川リセット住宅外壁張替え
ガルバリウムの利点
1.サビに強い
2.耐久性が高い
3.軽いので耐震性に優れている
4.日射熱反射率が高く、特に夏季には表面温度・屋内温度を抑制


菊川リセット住宅