リフォーム事件簿ー調査ファイル建て替えか、リフォームか迷ったらどうするの？

建て替えか、リフォームか迷ったらどうするの？

「十分講座」

建て替え

長所
・敷地内、建物の形状が思い通り
・地盤改良など地震対策が可能

短所
・ここ近年コストアップ
→建築基準法の改正（地盤・シックハウス・換気・金物）
→建材価格の高騰
・間取りや背景は図面だけが頼り

結論
建て替え工事の場合、構造・間取り・地震対策がゼロから作り上げられる


リフォーム

長所
・コストが建て替え程かからない
→全面リフォームの場合、新築の7～8割が目安

短所
・大規模な構造の変更は困難
・建物の老朽化加減で見積もり金額が変動する

結論
大規模リフォーム工事の場合、制限はあるがコスト削減ができる


ホワットソンの質問箱

Q.大規模リフォームって何？

A.既存住宅の老朽化箇所の徹底補修と今後の老朽化防止をするリフォーム。
屋根裏、壁の中、床下など見えない部分の補修とランニングコストを重視した住宅設備の選択が重要。
「築年数のリセット」が目的。