菊川市/築26年 脇屋リセット住宅

菊川市/築26年脇屋リセット住宅
【菊川市】築26年脇屋リセット住宅


築26年の脇屋を親子四人で快適に暮らせるようにリセット住宅でのリフォームをご依頼いただきました。
今までの間取りは細かく区切られていたので、家族でゆったり集まれる22帖のLDKに間取り変更。
天然木をふんだんに使い、お子様がのびのび成長できる住まいに生まれ変わりました。
菊川市/築25年脇屋リセット住宅
≪お悩みやご希望≫
・築26年の脇屋に引っ越して3年、入居時に玄関と水廻りは取り替えたが、そろそろ新築かリフォームをしたい。
・家族でゆったり過ごせる広いリビング、寝室、ご主人の書斎、子供部屋(大きくなったら分割できる)を希望。

≪ポイント≫
・主に過ごす1階を快適に、LDKは3部屋を間取り変更して20帖に!
・洗面所は脱衣スペースが実際0.5帖しか無かったので、家事の快適さも考えて3.75帖にスペースアップ。
・玄関収納、LDK収納、食品庫など、収納をたっぷり付けました。
・2階しかトイレが無かったので1階にも増設。
・寝室の収納は扉をつけずにオープンな形にして部屋を広く感じられるようにしました。



工事の様子

菊川市/築25年脇屋リセット住宅
Before
家族4人で暮らすには十分な広さがあります。手前の3枚引き戸の部分は土間ですが、ここも室内に取り込みます。
リセット住宅は、一旦骨組みだけに解体してから新築同様に作り上げていきます。

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解体
ここまで解体すると構造材の様子がよくわかり、痛んだ柱などがあれば交換します。大事な柱がどれか一目瞭然なので間取り変更もしやすくなり、断熱などの住まいの性能も新築同様に施工できます。


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解体
作業場として使っていた土間は基礎の高さがとても低いです。根太の高さを2寸(6cm)にして床下の空間を少しでも広く取ることにしました。そうすることで床下の風通しも良くなり、腐り、白蟻被害を抑えることに繫がります。

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傾きを調整
土台の傾きを見る為、基礎に墨うちをして、レベルを見ます。状態が良く、南北5mmほどの傾きしかありませんでした。


菊川市/築25年脇屋リセット住宅
筋交いに比べて2.5倍の壁の強さ
「パネル耐震」
壁には全面に構造用合板を隙間なく貼り、10cmピッチで柱に打ち付けて、面と面の接地面で揺れに耐える耐震補強となっています。

菊川市/築25年脇屋リセット住宅
一般的な筋交い工法に比べて2.5倍の壁倍率(壁の強さ)になります!
菊川リセット住宅
床断熱
下地(根太)間に断熱材を隙間なく充填します。使用するのはミラネクストラムダという断熱材で、熱伝導率0.022w/m.kという高断熱!住宅金融支援機構の断熱材区分の最高断熱性能レベルであるFランクになります。

菊川リセット住宅吹きつけ発泡ウレタン
発泡ウレタン断熱
壁の断熱には吹きつけ発泡ウレタンを施工しました。冷凍庫に使われるほど高断熱で、湿気を吸わないので、断熱効果が下がったり壁の中でカビが生える心配がありません。60mmの厚さに仕上げて高断熱の省エネ住宅に!

菊川リセット住宅防水遮熱シート
遮熱防水シート
ウレタンの上には遮熱防水シートを施工します。サッシは複層断熱窓を付けてあるので、省エネ性能バッチリ!3年ほどここに住まわれていたので、性能の変化を十分感じていただけると思います。

菊川リセット住宅 赤松無垢フローリング
赤松30mm厚の無垢フローリング
30mmもの厚みがありますから、無垢材の調湿作用やフィトンチッドなどの癒し成分もたっぷり!


菊川リセット住宅 赤松無垢フローリング
赤松はナチュラルな木目となめらかな肌触りが心地よく、家族の歴史と共に経年変化で飴色になっていく木材です。


 
菊川リセット住宅外壁張替え
真っ白な外壁 ガルバリウム
フラットな印象で人気のガルバリウムを施工しました。




菊川リセット住宅外壁張替え
ガルバリウムの利点
1.サビに強い
2.耐久性が高い
3.軽いので耐震性に優れている
4.日射熱反射率が高く、特に夏季には表面温度・屋内温度を抑制



菊川市築25年脇屋リセット住宅

菊川市築25年脇屋リセット住宅
天井下地
天井高は一般的な2400mm。
2階の天井は全面に断熱材を貼っていきます。
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天井断熱
「2階が暑くてエアコンが効かない」とお悩みのお宅も多いかもしれません。天井にも隙間なく断熱材を敷き詰めて、屋根裏の温度に影響されにくい住まいにします。



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ボード貼り
写真は1階の天井なので断熱が入っていません。断熱材を入れるのは下は一階床、上は2階天井です。壁はウレタンを吹付けて家中をぐるっと断熱材に包まれるように施工しています。

菊川市築25年リセット住宅
桐仕上げ
収納内部は全て桐仕上げです。玄関収納は特に臭いを抑えたい場所ですので、桐の消臭、抗菌効果でスッキリと収納できます。

菊川市築25年リセット住宅
サッシ枠「クリエペール」
木目のナチュラル色に近い色で窓辺が明るくなります。窓枠、建具枠はフローリングと同じ赤松でまとめるので、完成したときに全体の雰囲気が揃います。

菊川市築25年リセット住宅
天然木のアクセント
キッチンの腰壁は細いスリットの入った板で包んでアクセントにします。
新建材の化粧板だと単調になりますが、天然木だと素材そのものの自然な色の違いが飽きのこない優しさを添えてくれます。

菊川市築25年リセット住宅
クロス施工
まずはボードの合わせ目やビス頭などをパテで均して整えてクロスがピタッと貼れるようにします。

菊川市築25年リセット住宅
オリジナル珪藻土クロス
壁は床色に合わせた優しいクリーム色の珪藻土クロスを施工し空間になりました。
表面に珪藻土層があるので湿度調整、消臭にも効果が期待できます。
菊川市築25年リセット住宅
最終段階になったら建具を付けます。
当社は建具も天然木です。新建材は長年の使用で表面のプリントが剥がれてくることもありますが、天然木ならその心配もなく、ずっと安心して使えます。

完成

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Before
築26年なのでそこまで古い建物ではありませんが、
生活が変われば暮らしやすさに求めるものも変わります。
子育てしやすい住まいにしていきます。

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After
屋根と玄関サッシはそのままにして費用を抑え、新築同様にリフォームが完成しました!
・雨戸→シャッター
・サッシ枠ブラウン→シャイングレー
外壁はガルバリウム(ホワイト)で若々しい印象に。

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Before
玄関ホールは広さは十分あっても収納がなくて困っていました。

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After
家に入るとすぐに感じる木の香り!フローリングも収納も天然木をふんだんに使用しています。



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Before
広くてがらんとしていまいsた。


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After
収納の奥には、2階にしかなかったトイレを1階にも増設。


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After
反対側の収納は玄関の土間からも、ホールからも使えるようになっています。

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After
これだけ収納できれば、娘さんが大きくなって靴が増えても十分対応できますね。

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After
玄関正面の天井を少し凹ませて間接照明を仕込みました。正面の壁はエコカラットという消臭効果のあるタイルを貼りました。



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Before
以前の8帖の居間は壁を取り払い...


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After
3部屋を間取り変更して20帖のLDKになりました。
天然木の温かい雰囲気で心が安らぎます。
床は赤松無垢材(30mm厚)です。
フローリングを縦に長く貼ったので奥行き感が増します。

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Before
作業場だった土間も、間取り変更でLDKに取り込みます。

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After
ダイニングセットや家電収納も赤松で揃えてコーディネートに統一感を持たせています。

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Before
以前のキッチンは細長くて使いにくい間取りでした。
ダーク色の床が今見ると暗く感じます。



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After
キッチンを対面にして、奥の階段下には食品庫を付けました。キッチンはウッドワンのスイージーです。


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Before
子供部屋です。以前はベランダが付いていたので掃き出し窓でした。

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After
寝室側にベランダがあるので、子供部屋はベランダを取って腰窓に。南面なので日当たりが良く、冬でも日中はエアコンがいらないほどポカポカです。

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Before
以前はドアが一つでしたが...


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After
娘さんが大きくなったら部屋を分けることもできるように、ドアを2つ付けました。クローゼットも設置。

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After
他の家具と同じシリーズの学習机のセットも好評でした。
シンプルな形なので大人になっても使えます。

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After



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Before
もともと書斎として使っていた部屋は、出入り口の位置が変わります。


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After
広さは4.5帖です、書斎としては十分ではないでしょうか。
見学会では桐のロッキングチェアを展示させていただきました。

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Before
寝室です。
以前は二間を仕切っていた引戸を取って、2部屋を繋げて使っていました。

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After
リフォーム後は収納の扉をやめたオープンスタイルで、
寝室空間が広く感じるように設計しました。

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Before
二部屋の名残である垂れ壁が、空間を区切っています。

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After
寝室の床は桐材で仕上げました。
空気層が多く、フワッと温かい踏み心地です。
消臭・調湿効果で寝室にも収納にも最適な素材です。

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After
ベッドはマットレスの厚みが45cmもあるLuxury Sleepです。マットレスがセパレートになっていてアッパーは硬い面と柔らかい面があり、好みに合わせて寝心地を選べます。

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After
見学会では、部屋に合わせて桐のドレッサーセットを展示させていただきました。

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After
扉のないオープンタイプの収納です。収納側は壁も桐材で仕上げています。

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Before
以前は脱衣場がこの広さしかなく、奥には洗濯機を置いていたので実質0.5帖しか着替えるスペースがありませんでした。洗面台は2階で離れています。

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After
階段を架け替えて間取り変更ができたので、洗面脱衣室は3.75帖に!
洗面台・収納・洗濯が並んでもまだ充分な広さがあります。勝手口の外には物干しをつけて、家事動線も改善されました。

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After
浴室は1.25坪で浴槽をワイトタイプにしたので、お子さんと一緒にゆっくりとお風呂に入れます。
ハウステックのフェリテです。