【御前崎市】築60年古民家再生 リセット住宅 現場の様子

【御前崎市】 築60年古民家再生 リセット住宅

「親が守ってきた築60年の家を快適に暮らせるようにリフォームしたい」とご相談をいただいてから約10ヶ月。
その間には弊社の現場見学会にもお越しいただき、
天然木での住まいづくり、現状での不満点やどんなリフォームにしたいかと打ち合わせを重ねてまいりました。

間取りは建具で仕切る昔ながらの田の字で、現代の生活には不便が多く、荷物置き場になりやすいです。
今まで1人暮らしだったお母様は、普段は増築した脇屋で過ごしていましたが、
そちらは鉄骨造りのため暑さ寒さが厳しく、
32年前にリフォームした際の影響で床は抜けそうなくらいブカブカに痛んで危険な状態でした。
傷みの激しい脇屋は解体し、母屋を新築同様にリフォームしていきます。

御前崎市/古民家再生

より築年数のある、伝統的な木造のほうを残そうと決めたのは、
やはり家に対する「想い」だと思います。
新築では出ない味わいのある柱や梁、天井の雰囲気だけだけでなく、
この家に刻まれた家族の思い出を残せるのがリフォームの最大の魅力です。

ほとんど使われていなかった和室4間を、
現代の生活に合うように甦らせていきます。


施工の様子

構造躯体のみに解体
リセット住宅は、無垢の構造材を活かして新築同様に甦らせる大規模リフォームです。
まずは大黒柱や梁など残す部分に傷をつけないように丁寧に解体します。
構造躯体のみ(スケルトン)になってから、土台や柱などを整えていきます。
御前崎市/築60年古民家再生
解体前


御前崎市/築60年古民家再生
解体後


御前崎市/古民家再生基礎の作り直し
新しく基礎を作る
バリアフリーにするため、床高を上げて揃えるので基礎も新しく作り直します。ジャッキアップして家を支え、柱を切ったところです。
御前崎市/古民家再生
土台や柱など現場加工
プレカットで届く新築と違い、リフォームは現場で加工。大型リフォームともなると、経験豊富な大工さんでないと難しい現場なんです。
御前崎市/古民家再生
脇屋との接続部を補修
古い材でも使えるものは活かします。
解体したところを一部増築して外周を整えると、間取りもスッキリとまとまります。
御前崎市/古民家の重い屋根
たっぷり土の乗った屋根…
昔ながらの瓦は、解体して断面が見えるとかなりの土が盛ってあると分かります。耐震のことを考えると屋根は軽くしておきたいので、葺きかえることになりました。


御前崎市/古民家再生
耐久性に優れている無垢材
60年前の下地もキレイに残っていました。使える部分はこのまま活かし、省エネ対策のために空気層を取って施工していきます。
御前崎市/古民家再生

御前崎市/古民家の省エネ対策
太陽光の赤外線を約96%跳ね返す
アルミ遮熱シート「レフミラー」
通気層を取って施工することで、夏場の熱い陽射しを遮ります。斜天井の屋根裏が寝室になりますので屋根の遮熱施工はとても重要です。


御前崎市古民家再生/屋根裏
杉板貼りの斜天井
・写真【左側】は既存の杉板
・写真【右側】は今回施工した杉板

新しいほうはまだ少し赤みを帯びていますが、実物を見ると違和感なく馴染んでいます。
御前崎市古民家再生/屋根裏
構造を見せる
昔は材料が曲がっていてもそのまま使い、塗り壁だったので曲線をなぞって仕上げていましたが、現在はボードを切り貼りして下地を作ります。曲線に合わせてぴったり切り出してはめ込む、パズルのような施工になります。
御前崎市古民家再生/リフォームの耐震補強
壁の耐震補強
壁の耐震補強には構造用合板を隙間なく打ち付けて、筋交いに比べて2.5倍の強度を持たせる施工をしています。
断熱施工で隙間なくウレタンの充填ができるメリットもあります。
御前崎市古民家再生/ペアガラスに取替
省エネ性能の高いペアガラス+樹脂サッシ
空気の熱は窓からの移動が大半です。
断熱性能に優れた三協アルミマディオJを取り付けました。結露がないのでカビの発生も抑えられます。
御前崎市古民家再生/床下湿気を防ぐ防湿シート
防湿シート
地面から湿気を防ぐために隙間なく防湿シートを敷き詰めます。
湿気は土台や柱を腐らせ、シロアリ被害の原因にもなりますので、湿気対策は住まいの耐久性を高める施工の一つです。
御前崎市古民家再生/床下の基礎

ビニールの上に鉄筋を組みます。
御前崎市古民家再生/床下の基礎

その上にコンクリートを流し込んで完成です。湿気もシロアリも上がってこれません。
御前崎市/古民家再生
土がたっぷり乗っていた古い屋根を剥がして、下地に遮熱・断熱を施してから瓦を葺き替えました。
屋根下地の杉板は60年経っても傷みがなく、 きちんと施工された無垢材の耐久性には本当に関心します。
御前崎市古民家再生/瓦葺き替え
沿岸部で風の強い地域ですので、屋根材は耐久性と耐候性を考えてROOGAという瓦にしました。
築60年の古民家の雰囲気にもよく合っています。
御前崎市古民家再生/瓦葺き替え
ROOGA(ルーガ)
災害に強い新素材の瓦として人気の商品です。
詳しい説明はKMEWオフィシャルサイトからご確認いただけます。